🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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충남 서산시 지곡면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경791 · 신건
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경매 기본정보
소재지
충청남도 서산시 지곡면 무장리 920 늘푸른오스카빌 116동 6층603호
사건번호
2025타경791 서산지원
물건종류
아파트
감정가
1억 2,100만원
최저가
1억 2,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 충남 서산시 지곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 "서산오토밸리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 산업단지, 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 단지내 도로를 통하여 외곽 공도에 접하고 있으며, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 계획관리지역, 주거개발진흥지구(늘푸른오스카아파트), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상15층 건물 내 "제6층 제603호"로서, (사용승인일 : 2006.09.21) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
제시외 물건
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 완경사지로서 평탄하게 조성된 아파트 건부지로 이용중임.
