충청남도 서산시 해미면 저성리 108 · 전답
신건 · 매각기일 2026.09.16
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 서산시 해미면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경51845 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 서산시 해미면 저성리 108 |
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| 사건번호 | 2025타경51845 서산지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 1억 800만원 |
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| 최저가 | 1억 800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.16 |
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감정평가 요항 — 충남 서산시 해미면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 해미면 저성리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 경지정리된 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 약 2km 지점에「해미읍성」이 소재함. |
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| 교통상황 | 농로와 접하는 등 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 약 3미터 내외의 농로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임), 군용비행장 소음대책구역 제3종 구역, 농업진흥구역. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계는 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.16) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 서산시 해미면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 서산시 낙찰통계
충청남도 서산시에서 실제 매각된 121건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 106.0% |
| 1회 | 27건 | 79.8% |
| 2회 | 24건 | 58.5% |
| 3회 | 24건 | 42.2% |
| 4회 | 15건 | 28.2% |
| 5회 | 12건 | 27.4% |
| 6회 | 4건 | 14.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서산시 음암면 | 2025타경519** | 2,198만원 | 2,254만원 | 102.5% | 26.09.08 |
| 서산시 동문동 | 2025타경7** | 13억 8,770만원 | 7억 7,100만원 | 55.6% | 26.09.08 |
| 서산시 성연면 | 2025타경520** | 2억 1,100만원 | 1억 8,187만원 | 86.2% | 26.09.08 |
| 서산시 | 2026타경37** | 1,700만원 | 1,171만원 | 68.9% | 26.09.03 |
| 서산시 예천동 | 2025타경8** | 1억 3,688만원 | 1억 5,790만원 | 115.4% | 26.09.02 |
| 서산시 해미면 | 2025타경514** | 4,126만원 | 3,076만원 | 74.6% | 26.09.02 |
| 서산시 | 2026타경502** | 700만원 | 292만원 | 41.7% | 26.09.02 |
| 서산시 성연면 | 2025타경7** | 5억 6,000만원 | 4억 6,969만원 | 83.9% | 26.09.02 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청남도 서산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 서산시 대산읍 운산리 352-36 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,231만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 서산시 인지면 산동리 385 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,556만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 서산시 대산읍 대로리 518-10 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3,450만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 서산시 성연면 성연5로 92-7 104동 1층101호 (서산금호어울림에듀퍼스트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,700만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 충청남도 서산시 읍내동 707-15 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 398만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층513호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 9,170만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층504호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 9,380만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층514호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 9,170만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층601호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,810만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층602호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,810만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층603호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,810만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층604호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 9,380만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
