충청남도 서산시 음암면 신장리 414 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.11.03
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충남 서산시 음암면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 서산지원 2026타경4 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청남도 서산시 음암면 신장리 414 사건번호 2026타경4 서산지원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 7,548만원 최저가 7,548만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.03
감정평가 요항 — 충남 서산시 음암면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 서산시 음암면 신장리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 자연부락 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류소 등 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) 사다리형의 토지로서 일부 제시외건물의 부지로 이용중임. 기호(2,3) 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(4) 사다리형의 토지로서 제시외건물의 부지로 이용중임. 기호(5) 부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임. 기호(6) 부정형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임. 기호(7) 사다리형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임. 기호(8) 사다리형의 토지로서 휴경지 상태임. 인접 도로상태 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 도로개설되어 있으며 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(음암관리47), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(음암관리47), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 … 공부와의 차이 특이사항 없음. 제시목록 외 물건 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.03) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 서산시 음암면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 서산시 낙찰통계 충청남도 서산시에서 실제 매각된 147건의 평균 낙찰가 는 감정가의 52.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 106.0% 1회 32건 81.9% 2회 31건 57.2% 3회 27건 42.3% 4회 18건 36.5% 5회 15건 30.5% 6회 6건 19.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서산시 양대동 2026타경6001** 1,500만원 750만원 50% 26.10.19 서산시 팔봉면 2025타경6** 4,700만원 2,722만원 57.9% 26.10.07 서산시 운산면 2024타경600** 7억 5,126만원 8,305만원 11.1% 26.10.07 서산시 대산읍 2025타경503** 3억 959만원 6,089만원 19.7% 26.10.07 서산시 석림동 2025타경514** 38억 1,303만원 16억 1,600만원 42.4% 26.10.07 서산시 수석동 2025타경6** 12억 1,468만원 6억 700만원 50% 26.10.07 서산시 석림동 2025타경512** 2억 6,100만원 2억 4,320만원 93.2% 26.10.07 서산시 석림동 2025타경510** 2억 6,400만원 2억 4,555만원 93% 26.10.07
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TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 서산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 서산시 인지면 둔당로 99 108동 201호(산호옥마을아파트) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
2,160만원 감정가 대비 80%
충청남도 서산시 팔봉면 진장리 1010 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 4,837만원 감정가 대비 24%
충청남도 서산시 지곡면 환성리 846-16 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
953만원 감정가 대비 34%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1645 이안큐브오피스텔 13층비-1310호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.20
1억 2,300만원 감정가 대비 100%
충청남도 서산시 지곡면 대요리 47 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.20
8,678만원 감정가 대비 100%
충청남도 서산시 지곡면 대요리 1243 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.20
4,601만원 감정가 대비 100%
충청남도 서산시 지곡면 대요리 28-1 전 · 신건 · 매각기일 2026.10.20
5억 6,530만원 감정가 대비 100%
충청남도 서산시 부석면 취평리 278 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
6,437만원 감정가 대비 49%
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 104동 12층1206호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 8,200만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 산10-6 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
3,170만원 감정가 대비 24%
충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 104동 11층1104호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
4,922만원 감정가 대비 24%
충청남도 서산시 지곡면 무장리 309 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.20
2억 7,222만원 감정가 대비 100%
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