충청남도 서산시 동문동 283-2 · 숙박시설
전용 399.7㎡ (120.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
8억 2,694만원
826,940,240 원
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대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 서산시 동문동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가 서산지원 2026타경50025 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청남도 서산시 동문동 283-2 사건번호 2026타경50025 서산지원 물건종류 숙박시설 감정가 8억 2,694만원 최저가 8억 2,694만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.10
감정평가 요항 — 충남 서산시 동문동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 동문동 소재 '서산공용버스터미널' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호(2)는 사다리 평지의 토지로서 현황 '건부지(상업용)'임. 인접 도로상태 대상토지 일련번호(2)는 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 대상토지 일련번호(2)는 도시지역(2021-05-25), 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-11-10)임. 건물의 구조 "대상건물 일련번호(1)은 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 1992.07.16) 외 벽 : 치장벽돌, 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지, 일부 타일, 판넬 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임." 이용상태 1~3층 여관,사무실 등 설비내역 대상건물 일련번호(1)은 기본적인 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참고.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 399.72㎡ (120.9평) 공급면적 399.72㎡ (120.9평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.10) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 서산시 동문동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 서산시 낙찰통계 충청남도 서산시에서 실제 매각된 155건의 평균 낙찰가 는 감정가의 53.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 106.0% 1회 33건 81.6% 2회 33건 57.5% 3회 27건 42.3% 4회 21건 39.4% 5회 16건 29.9% 6회 6건 19.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서산시 해미면 2025타경518** 1억 800만원 7,570만원 70.1% 26.10.21 서산시 읍내동 2025타경512** 2억 6,400만원 2억 5,578만원 96.9% 26.10.21 서산시 인지면 2025타경512** 7억 664만원 1억 5,244만원 21.6% 26.10.21 서산시 동문동 2025타경8** 4,000만원 2,378만원 59.4% 26.10.21 서산시 대산읍 2025타경519** 3,958만원 2,610만원 65.9% 26.10.20 서산시 팔봉면 2025타경514** 1억 3,202만원 3,200만원 24.2% 26.10.20 서산시 석림동 2025타경514** 2억 6,000만원 2억 4,385만원 93.8% 26.10.20 서산시 부석면 2025타경513** 1억 3,136만원 6,440만원 49% 26.10.20
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HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 서산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 서산시 성연면 명천리 103-5 전 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
2,653만원 감정가 대비 24%
충청남도 서산시 운산면 고산리 333-3 도로 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
2억 1,690만원 감정가 대비 8%
충청남도 서산시 부석면 강수리 산12 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
1억 9,587만원 감정가 대비 49%
충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-94 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
6,011만원 감정가 대비 34%
충청남도 서산시 대산읍 대산리 344 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
1,006만원 감정가 대비 12%
충청남도 서산시 동문동 284-14 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
1억 2,501만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 지곡면 중왕리 216-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.27
1억 228만원 감정가 대비 88%
충청남도 서산시 지곡면 도성리 496 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.27
9,803만원 감정가 대비 100%
충청남도 서산시 온석동 산27-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.27
1억 4,414만원 감정가 대비 89%
충청남도 서산시 인지면 화수리 265-2 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
1,281만원 감정가 대비 49%
충청남도 서산시 예천동 1664 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
4억 1,088만원 감정가 대비 34%
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 102동 17층1703호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
1억 5,750만원 감정가 대비 70%
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