충청남도 당진시 송악읍 중흥리 235-3 · 전답
신건 · 매각기일 2026.09.29
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충남 당진시 송악읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2026타경50035 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 235-3 |
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| 사건번호 | 2026타경50035 서산지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 7억 430만원 |
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| 최저가 | 7억 430만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 충남 당진시 송악읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재, '송악 초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 학교, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, '전' 등으로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
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| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지목(답)에도 불구하고, 기준시점 현재, '전' 등으로 이용 중입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 당진시 송악읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 낙찰통계
충청남도 당진시에서 실제 매각된 210건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 152.9% |
| 1회 | 30건 | 80.7% |
| 2회 | 38건 | 55.7% |
| 3회 | 26건 | 42.4% |
| 4회 | 52건 | 30.0% |
| 5회 | 27건 | 22.3% |
| 6회 | 15건 | 24.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 당진시 정미면 | 2025타경517** | 1억 5,059만원 | 5,930만원 | 39.4% | 26.09.08 |
| 당진시 대호지면 | 2025타경7** | 4억 5,167만원 | 2억 5,600만원 | 56.7% | 26.09.08 |
| 당진시 신평면 | 2025타경7** | 3,100만원 | 1,770만원 | 57.1% | 26.09.08 |
| 당진시 송악읍 | 2024타경584** | 1억 9,600만원 | 1억 5,830만원 | 80.8% | 26.09.08 |
| 당진시 송악읍 | 2023타경47** | 9억 6,991만원 | 2억 6,500만원 | 27.3% | 26.09.08 |
| 당진시 송산면 | 2025타경7** | 4,000만원 | 2,730만원 | 68.3% | 26.09.08 |
| 당진시 석문면 | 2024타경40** | 24억 9,403만원 | 6억 3,885만원 | 25.6% | 26.09.08 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경519** | 1억 2,500만원 | 1억 210만원 | 81.7% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청남도 당진시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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사진 없음 | 충청남도 당진시 면천면 죽동리 260-1 임야 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 416만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 서산시 율지8로 52 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2,300만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌로 257-7 2층202호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,200만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 충청남도 당진시 백암로 219-64 103동 3층304호 (채운동,채운공원휴먼빌아파트) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 3,300만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 191-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,731만원 감정가 대비 34% |
사진 없음 | 충청남도 당진시 송악읍 영천리 250-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,718만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 석문면 교로리 827 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 8,322만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 당진시 정미면 수당리 482 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,492만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 신평면 거산리 470 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,708만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 당진시 고대면 옥현리 산298-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 1,122만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 12-6 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,791만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 가학리 567 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,615만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
