🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 수성구 만촌동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100045 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 만촌동 441-13
사건번호
2026타경100045 대구지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 9,160만원
최저가
9,388만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 대구 수성구 만촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 대구동부중학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 형태로서, 주택 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 서측, 북측, 동측으로 폭 약4미터 정도의 보도블럭 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (동부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-29 22 2991} 확인
건물의 구조
시멘벽돌조 시멘기와지붕 단층주택 60호 사용승인일 : 1976.03.20 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 창 호 : 새시창호구조입니다.
이용상태
주택입니다. ※ 본건은 공실 상태로 조사되었으며, 노후화로 인한 내외부 마감훼손 및 지붕누수 등 상태가 있을수 있는바 참조하시기 바랍니다.
설비내역
미상입니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
54.25㎡ (16.4평)
공급면적
54.25㎡ (16.4평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
비행안전제6구역(전술) · 상대보호구역 · 제1종일반주거지역 · 가축사육제한구역
필지 수
1필지
공시지가 합계
4억 3,519만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 수성구 만촌동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
대구광역시 수성구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.8%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.9%, 217건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
