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대구광역시 북구 복현로 37 2동 5층503호 · 아파트

전용 42.6㎡ (12.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,200만원

132,000,000 원

최저가

1억 3,200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 북구 복현동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2023타경114185 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 북구 복현로 37 2동 5층503호
사건번호	2023타경114185 대구지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 3,200만원
최저가	1억 3,200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항 — 대구 북구 복현동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현네거리" 북동측 인근에 위치하는 "복현시영2차아 파트 제2동 제5층 제503호" 단위세대로서, 부근 일대는 대학교, 근린상가 및 아파트 등으로 형성된 아파트지대입니다.
교통상황	본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 왕복4차선 복현로를 접하고 있어 제반교통사정은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태	동측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 절대보 호구역, 비행안전제5구역(전술)입니다.
건물의 구조	가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제5층 제503호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창
이용상태	가) 아파트입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비 및 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	사다리형 토지로 동측 인접 도로에 비해 다소 고지이나, 자체 평탄하게 정지된 "아파트용 건 부지"입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건 아파트단지는 소규모재건축사업을 진행중에 있으며, 현재 조합원 분양은 종료된 것으로 조사됩니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	42.59㎡ (12.9평)
공급면적	51.94㎡ (15.7평)
동·호	2 503

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 북구 복현동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 북구 아파트 낙찰통계

대구광역시 북구에서 매각된 아파트 94건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.0%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.7%, 170건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	93.8%
1회	62건	82.1%
2회	10건	71.9%
3회	5건	75.9%
5회	3건	43.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
북구 학정동	2026타경1005**	2억 9,900만원	2억 2,511만원	75.3%	26.10.01
북구	2025타경12**	4억 3,600만원	2억 8,321만원	65%	26.10.01
북구 태전동	2025타경82**	1억 1,200만원	7,980만원	71.2%	26.09.30
북구 사수동	2025타경10**	2억 3,700만원	1억 9,988만원	84.3%	26.09.29
북구 복현동	2025타경88**	2억 5,500만원	2억 4,212만원	95%	26.09.29
북구 검단동	2025타경92**	1억 700만원	6,348만원	59.3%	26.09.23
북구	2025타경101**	1억 4,900만원	1억 4,900만원	100%	26.09.22
북구 사수동	2025타경99**	2억 6,700만원	2억 4,999만원	93.6%	26.09.22

대구광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 북구 대현동 227-1 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,608만원 감정가 대비 17%
	대구광역시 북구 침산동 1612 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 688만원 감정가 대비 12%
	대구광역시 북구 침산동 1190 에이동 3층302호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,831만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 북구 대현동 270-9 늘푸른주상복합 지하1층비01호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	906만원 감정가 대비 12%
	대구광역시 북구 침산동 1427 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 7,072만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 북구 서변동 1724 서변청아람 107동 11층1102호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 4,910만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 읍내동 1060 삼진목화아파트 101동 4층415호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,430만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 북구 산격동 1409-19 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 1,660만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 태전동 984-2 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	2억 6,245만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 국우동 1142 힐스테이트데시앙도남1단지 102동 24층2401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 1,800만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 노원동3가 40-3 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	35억 1,281만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 태전동 695 태전중석타운 101동 1층107호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 1,690만원 감정가 대비 70%