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대구광역시 북구 노원로10길 40 104동 16층1602호 (노원동3가,대구노원한신더휴) · 아파트

전용 75.0㎡ (22.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.24

인수위험 확인 중

감정가

3억 4,400만원

344,000,000 원

최저가

2억 4,080만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 북구 노원동3가 대구노원한신더휴 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2024타경120446 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 북구 노원로10길 40 104동 16층1602호 (노원동3가,대구노원한신더휴)
사건번호	2024타경120446 대구지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 4,400만원
최저가	2억 4,080만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항 — 대구 북구 노원동3가

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "만평네거리" 북동측 인근에 위치하는 "대구노원한신더휴" 제104동 제16층 제1602호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 시장, 근린상가 및 일반주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지상철3호선(팔달시장역)이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	북동측 폭 약20미터, 동측, 남측, 남서측, 북서측으로 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-09-11)(소1-북45)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-09-11)(소1북46)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-09-11) (소로1류북47)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-09-11)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-09-11)(중로2류407호선)(접합), 가…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상28층건중 제16층 제1602호(기호가)단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 및 화강석치장 등, 내벽 : 벽지, 타일치장 등, 바닥 : 강화마루깔기 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷쉬 2중창임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재 탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임 대 관 계 미상임. 2)기타 참고사항 없 음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	74.95㎡ (22.7평)
공급면적	74.95㎡ (22.7평)
동·호	104 1602

토지 정보

용도지역·지구	지구단위계획구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 도시지역 · 제3종일반주거지역 · 소공원 · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 · 중로1류(폭 20m~25m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 북구 노원동3가 경매 물건 사진

대구 북구 노원동3가 아파트 경매 물건 사진 1 · 2024타경120446

대구 북구 노원동3가 아파트 경매 물건 사진 2 · 2024타경120446

대구 북구 노원동3가 아파트 경매 물건 사진 3 · 2024타경120446

대구 북구 노원동3가 아파트 경매 물건 사진 4 · 2024타경120446

대구 북구 노원동3가 아파트 경매 물건 사진 5 · 2024타경120446

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 북구 아파트 낙찰통계

대구광역시 북구에서 매각된 아파트 120건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.2%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.0%, 217건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	9건	95.0%
1회	81건	81.9%
2회	13건	69.0%
3회	6건	74.9%
4회	4건	55.2%
5회	3건	43.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
북구 서변동	2025타경91**	2억 1,300만원	1억 4,871만원	69.8%	26.11.05
북구 읍내동	2025타경92**	1억원	2,920만원	29.2%	26.11.05
북구 연경동	2026타경11**	3억 6,100만원	2억 6,100만원	72.3%	26.11.04
북구 읍내동	2026타경1002**	1억 1,400만원	8,930만원	78.3%	26.11.04
북구	2026타경1007**	1억 8,600만원	1억 6,377만원	88.1%	26.11.04
북구 관음동	2026타경1007**	1억 3,500만원	9,950만원	73.7%	26.11.04
북구 태전동	2025타경101**	1억 4,200만원	1억 1,484만원	80.9%	26.10.30
북구 읍내동	2025타경102**	3억 2,500만원	3억 1,588만원	97.2%	26.10.30

대구광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 북구 태전동 695 태전중석타운 101동 1층107호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	8,183만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 북구 칠성동2가 733 오페라삼정그린코아더베스트 103동 7층703호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 8,980만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 103동 12층1203호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	6억 5,600만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 서변동 1775 화성리버파크1단지 101동 14층1403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 6,730만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 7층706호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5,537만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 북구 팔달동 220-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5억 5,798만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 서변동 1772 동서리치모아 107동 5층503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	2억 1,100만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 노곡동 193 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5,183만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 북구 칠성동2가 435-10 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,207만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 북구 매천동 618-122 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7억 6,080만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 북구 구암동 798-4 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3억 1,371만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 109동 5층505호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 1,280만원 감정가 대비 70%