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대구광역시 동구 반야월로 277(각산동) 1층103호 · 자동차관련시설
전용 369.7㎡ (111.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
308억 8,760만원
30,887,608,600 원
최저가
105억 9,445만원
감정가 대비 34%
적정 시세
분석 중
채권총액
근저당·전세권 합
종합 점수
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값
유력 구간
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인
대항력
인수보증금
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예상낙찰가 · 적중률

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대구 동구 각산동 자동차관련시설 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2024타경5004 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

대구 동구 각산동 자동차관련시설 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지대구광역시 동구 반야월로 277(각산동) 1층103호
사건번호2024타경5004 대구지방법원
물건종류자동차관련시설
감정가308억 8,760만원
최저가105억 9,445만원 (감정가 대비 34%)
진행상태3회 유찰
매각기일2026.09.21

감정평가 요항 — 대구 동구 각산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건 기호(가)-(너)는 대구광역시 동구 각산동 소재 "동부고등학교" 남측 인근에 위치 하며, 주변일대는 자동차매매장등 자동차관련시설, 중소규모공장, 공동주택 및 학교등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태본건 남측으로 4차로, 서측으로 2차로 및 북측으로 약 8미터내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태기호(1)토지: 일반공업지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
건물의 구조기호(가)(나): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제1층 제103호, 104호로서, -외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어등 마감, -바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감, -창호: 샷시창호임. 기호(다): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제1층 제105호로서, -외벽: 복합판넬 및…
이용상태기호(가)(나)(마)-(너): 자동차매매장(사무실) 및 자동차매매장(전시장)등으로 이용중 임. 기호(다): 자동차매매장(사무실)등으로 이용중임. 기호(라): 자동차매매장(성능검사실)등으로 이용중 임.
설비내역공동 위생·급배수설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 화재감지기 승강기설비등 되어 있음.
공부와의 차이없 음.
제시외 물건인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 유사토지로서, "자동차관련시설 건부지" 등으로 이용중 임.
기타참고사항(임대관계/기타)1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건의 각호별 위치는 귀제시목록 및 건축물현황도면등을 기준으로 확인하였 으며, 현황상 층별 사무실에 표기된 호수가 건축물현황도면상 호수와 상이한 바, 업무 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류기타
전용면적369.66㎡ (111.8평)
공급면적369.66㎡ (111.8평)
동·호103
대지권 비율100%

법원경매 입찰 안내

  • 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
  • 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
  • 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
  • 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
  • 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 동구 각산동 경매 물건 사진

대구 동구 각산동 자동차관련시설 경매 물건 사진 1 · 2024타경5004대구 동구 각산동 자동차관련시설 경매 물건 사진 2 · 2024타경5004대구 동구 각산동 자동차관련시설 경매 물건 사진 3 · 2024타경5004대구 동구 각산동 자동차관련시설 경매 물건 사진 4 · 2024타경5004대구 동구 각산동 자동차관련시설 경매 물건 사진 5 · 2024타경5004대구 동구 각산동 자동차관련시설 경매 물건 사진 6 · 2024타경5004

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 동구 낙찰통계

대구광역시 동구에서 실제 매각된 140건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.3%였습니다.

유찰 횟수낙찰 건수평균 낙찰가율
0회4건87.5%
1회53건82.3%
2회27건62.6%
3회21건42.0%
4회17건25.2%
5회8건37.9%
6회5건46.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재사건번호감정가낙찰가낙찰가율기일
동구 지묘동2025타경101**3억원1억 8,490만원61.6%26.09.15
동구 율암동2026타경1003**4억 2,000만원3억 5,158만원83.7%26.09.15
동구 신천동2026타경1002**1억 9,000만원1억 5,120만원79.6%26.09.15
동구 율암동2025타경84**6,300만원4,126만원65.5%26.09.14
동구 신천동2025타경74**9억 3,793만원5억 8,600만원62.5%26.09.14
동구 용계동2026타경1010**6,500만원5,410만원83.2%26.09.14
동구 신서동2025타경81**2억 9,000만원4,920만원17%26.09.10
동구 숙천동2025타경86**3억 9,468만원1억 4,829만원37.6%26.09.10

대구광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 동구 진행중 경매 12건

사진소재지 · 물건종류최저가
대구광역시 동구 중대동 693 단독주택 경매 물건 사진대구광역시 동구 중대동 693
단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 4,080만원
감정가 대비 34%
대구광역시 동구 중대동 640-1 답 경매 물건 사진대구광역시 동구 중대동 640-1
답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
8,643만원
감정가 대비 34%
대구광역시 동구 용수동 90-1 숙박시설 경매 물건 사진대구광역시 동구 용수동 90-1
숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
72억 7,788만원
감정가 대비 100%
대구광역시 동구 반야월북로 132-24 101동 3층301호 (각산동,아트랑스) 아파트 경매 물건 사진대구광역시 동구 반야월북로 132-24 101동 3층301호 (각산동,아트랑스)
아파트 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
196만원
감정가 대비 1%
대구광역시 동구 신암동 130-45 단독주택 경매 물건 사진대구광역시 동구 신암동 130-45
단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 7,720만원
감정가 대비 100%
대구광역시 동구 신기동 265-10 5층602호 근린생활시설 경매 물건 사진대구광역시 동구 신기동 265-10 5층602호
근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5,258만원
감정가 대비 24%
대구광역시 동구 신기동 265-10 1층108호 근린생활시설 경매 물건 사진대구광역시 동구 신기동 265-10 1층108호
근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
8,281만원
감정가 대비 49%
대구광역시 동구 신기동 265-10 1층109호 근린생활시설 경매 물건 사진대구광역시 동구 신기동 265-10 1층109호
근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5,797만원
감정가 대비 34%
대구광역시 동구 신기동 265-10 1층110호 근린생활시설 경매 물건 사진대구광역시 동구 신기동 265-10 1층110호
근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5,934만원
감정가 대비 34%
대구광역시 동구 신기동 265-10 1층111호 근린생활시설 경매 물건 사진대구광역시 동구 신기동 265-10 1층111호
근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1,633만원
감정가 대비 34%
대구광역시 동구 신기동 265-10 1층112호 근린생활시설 경매 물건 사진대구광역시 동구 신기동 265-10 1층112호
근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1,595만원
감정가 대비 34%
대구광역시 동구 신기동 265-10 1층113호 근린생활시설 경매 물건 사진대구광역시 동구 신기동 265-10 1층113호
근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1,595만원
감정가 대비 34%

얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.

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