일련번호(1) : 서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로, 북측 및 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로 및 비포장도로, 남측 및 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 각각 접함. 일련번호(3) : 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. 일련번호(2, 3) : 공히 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 및 철골조 철골조 슬래브 및 기와지붕 지하1층, 지상2층 건물로서(사용승인일 : 2002.09.13) 외 벽 : 본타일 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일, 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 콘크리트기계미장, 디럭스타일 및 각종 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
일련번호(가) : 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
본건 일련번호(2) 토지의 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 "도로"이며, 일련번호(3) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "잡종지"임. / 본건 건물의 공부상 구조(지붕)은 "철골트러스판넬지붕"이나, 현황 "슬래브 및 기와지붕"임.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
413.62㎡ (125.1평)
공급면적
413.62㎡ (125.1평)
법원 매각면적
413.62㎡ (125.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
고도지구 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역
필지 수
2필지
공시지가 합계
2억 7,511만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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대구 동구 중대동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 동구 단독주택 낙찰통계
대구광역시 동구에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.0%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.0%, 137건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
