🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
대구 북구 구암동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100609 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 구암동 798-4
사건번호
2026타경100609 대구지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
6억 4,023만원
최저가
6억 4,023만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 대구 북구 구암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '운암중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 일반주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태
본건은 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-12-22)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06)(운암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (20…
건물의 구조
가)철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 내부 인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다. ㄱ)판넬조 판넬지붕 옥상소재 단층건입니다.
이용상태
가)주차장, 근린생활시설, 다가구주택으로 이용중입니다. ㄱ)창고 등으로 이용중입니다.
설비내역
본건 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
기호(가) 건물 지하1층 주차장은 실제 지층이며 지하1층 제2종근린생활시설 (사무소)는 실제 1층입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
417.74㎡ (126.4평)
공급면적
417.74㎡ (126.4평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 8,183만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
