법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-5 · 답

전용 298.0㎡ (90.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

15억 1,344만원

1,513,448,600 원

최저가

7억 4,159만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 칠곡군 북삼읍 답 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2024타경129016 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-5
사건번호	2024타경129016 대구지방법원
물건종류	답
감정가	15억 1,344만원
최저가	7억 4,159만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 경북 칠곡군 북삼읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(1)-(40)토지는 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 소재‘어로1리 마을회관’남측 인 근에 위치하는 부동산(주거나지 및 도로, 잡종지)으로서 부근은 읍소재지 근거리의 기존 촌 락지대와 주변의 소형 공장지대 및 농경지대와 임야지대 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.
교통상황	본건 기호(1)-(40)토지는 각 주택지대(도로포함)로 개발,조성 되어 있거나 그에 준하는 토지 로서 공히 일반차량 등 출입 원할하고, 근교 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건 을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태	기호(1)-(3)(5)(7)(9)-(11)(14)-(15)(17)-(20)(22)(25)(27)(28)(30)-(31)(34)(36)(38)-(40): 각 개별필지별로 장방형에서 부정형의 토지로서 북서측으로 약간의 완경사지대에 대체로 평 탄하게 주택지(주거나지)로 조성되어 있음. 기호(13)(23)(35): 각 부정형의 토지로서 허가외 부분이나 주택지에 준하게 조성되어 있으며 "잡종지" 로 이용중임. 기호(3…
인접 도로상태	본건 기호(4)(6)(8)(12)(16)(21)(24)(26)(29)(33)(37)토지는 단지내 약 6미터 내외의 자체 도로이며 그 도로를 기준으로 필지별 주택지 등으로 조성되어 있고, 단지 북서측 약 5- 6미 터 가량의 진입로로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1)(2)(17)(38)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 기호(3)-(16)(18)-(37)(39)(40)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	기호(1)-(3)(5)(7)(9)-(11)(14)-(15)(17)-(20)(22)(25)(27)(28)(30)(31)(34)(36)(38)-(40)토 지의 공부상 지목이 "답"전"이나 현황 "주거나지" , 기호(13)(23)(35)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 잡종지"이며 기호(32)토지는 공부상 지목이 "수도용지"이나 현황 "잡종지"임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 본건 토지는 전원주택 신축허가를 득하여 현재 부지조성이 완료된 상태이니 입 찰시 허가의 유효성 여부 및 기타 각종 부담금 납부여부와 도로의 소유권 여부 및 이용가능 여부 등에 대하여 재 확인하시기 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	298.00㎡ (90.1평)
공급면적	298.00㎡ (90.1평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수	40필지
공시지가 합계	5억 890만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 칠곡군 북삼읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 칠곡군 답 낙찰통계

경상북도 칠곡군에서 매각된 답 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 31.1%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 139건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	6건	35.2%
5회	8건	20.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
칠곡군 북삼읍	2023타경55**	8억 750만원	3억 9,567만원	49%	26.10.19
칠곡군 가산면	2024타경1019**	3,210만원	540만원	16.8%	26.09.21
칠곡군 동명면	2025타경72**	3억 4,518만원	8,200만원	23.8%	26.08.12
칠곡군 동명면	2025타경72**	8억 6,160만원	1억 6,300만원	18.9%	26.08.12
칠곡군 지천면	2025타경82**	9,604만원	3,720만원	38.7%	26.08.06
칠곡군 동명면	2025타경80**	2억 7,291만원	9,500만원	34.8%	26.07.14
칠곡군 지천면	2024타경1203**	5,613만원	945만원	16.8%	26.07.06
칠곡군 가산면	2025타경80**	1,112만원	188만원	16.9%	26.07.06

경상북도 칠곡군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-10 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 1,769만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 115-2 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3억 6,969만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 853-7 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	12억 7,128만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-9 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 4,040만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1139-3 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	13억 215만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-5 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3억 5,171만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 882 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 1,020만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1418 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 2,288만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 약목면 복성리 556-2 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	18억 8,554만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 가산면 학상리 864 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,691만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 가산면 학상리 867 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2,014만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 223 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	18억 3,114만원 감정가 대비 70%