경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1418 · 노유자시설
전용 740.3㎡ (224평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
12억 3,290만원
1,232,902,700 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경북 칠곡군 석적읍 노유자시설 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2025타경10185 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1418 사건번호 2025타경10185 대구지방법원 물건종류 노유자시설 감정가 12억 3,290만원 최저가 4억 2,288만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 경북 칠곡군 석적읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 "석적초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 주거나지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건은 서측 하향 완경사지에 위치하나, 자체지반 평탄하게 조성한 가로장방형의 토지로서 노유자시설(어린이집) 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 7~8미터의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10 -28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석적초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역입니다. 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, - 사용승인일자 : 2016.04.07, - 외벽 : 치장타일 및 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 마감, - 창호 : 샷시이중창 등입니다. 이용상태 본건 건물은 노유자시설(어린이집)로 이용중입니다. 설비내역 본건 건물에는 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 천장부착형시스템냉방설비(1층), 소방 설비 등이 되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. / 본건 건물은 공부상 남율2지구 토지구획정리사업지구 71블럭9로트 위지상에 소재하나, 실제 남율리 1418번지상에 소재합니다. 제시목록 외 물건 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 740.34㎡ (224평) 공급면적 740.34㎡ (224평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 토지구획정리사업지구 · 소로2류(폭 8m~10m) · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역 · 제1종일반주거지역 · 상대보호구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 1억 6,952만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 칠곡군 석적읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 칠곡군 낙찰통계 경상북도 칠곡군에서 실제 매각된 139건의 평균 낙찰가 는 감정가의 53.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 83.1% 1회 35건 75.8% 2회 39건 57.0% 3회 29건 42.7% 4회 14건 35.3% 5회 12건 23.6% 6회 4건 31.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 칠곡군 석적읍 2025타경102** 8억 5,715만원 3억 3,500만원 39.1% 26.10.30 칠곡군 기산면 2026타경1011** 1,050만원 1,200만원 114.3% 26.10.27 칠곡군 석적읍 2026타경1010** 1억 7,300만원 1억 2,233만원 70.7% 26.10.27 칠곡군 지천면 2025타경86** 4억 5,922만원 3,870만원 8.4% 26.10.27 칠곡군 석적읍 2025타경92** 2억 1,760만원 1억 1,716만원 53.8% 26.10.23 칠곡군 동명면 2026타경1019** 1억 7,000만원 7,201만원 42.4% 26.10.21 칠곡군 약목면 2025타경12** 6,900만원 4,944만원 71.7% 26.10.21 칠곡군 석적읍 2025타경86** 10억 4,289만원 3억 6,720만원 35.2% 26.10.21
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설 NG부스트 — 확률의 예언자 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-5 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
7억 4,159만원 감정가 대비 49%
경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-10 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 1,769만원 감정가 대비 49%
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 115-2 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
3억 6,969만원 감정가 대비 34%
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 853-7 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
12억 7,128만원 감정가 대비 49%
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-9 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 4,040만원 감정가 대비 34%
경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1139-3 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
13억 215만원 감정가 대비 70%
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-5 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
3억 5,171만원 감정가 대비 34%
경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 882 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 1,020만원 감정가 대비 49%
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 556-2 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
18억 8,554만원 감정가 대비 70%
경상북도 칠곡군 가산면 학상리 864 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5,691만원 감정가 대비 49%
경상북도 칠곡군 가산면 학상리 867 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2,014만원 감정가 대비 49%
경상북도 칠곡군 동명면 남원리 223 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
18억 3,114만원 감정가 대비 70%
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