🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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대구 수성구 범어동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경867 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 1층104호
사건번호
2025타경867 대구지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
9억 2,000만원
최저가
3억 1,556만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 대구 수성구 범어동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 범어네거리 북서측 인근에 위치하며 부근은 노선 상가, 아파트단지 및 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 제차량통행 용이하며 제반교통사정 양호함.
토지형상/이용상태
남서측으로 왕복 6차선의 도로에 접하며 , 북동측으로 폭약 8미터의 진입로가있음..
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,5): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상6층건중 1층 104호 및 지하1층 비08호로서 -외벽: 복합판넬 및 스톤코트, 샤시페어그라스 창호이며 -내벽: 페인트, 타일 등 내부인테리어 마감 -천정: 텍스 등 -바닥: 타일 등 마감 -창호: 강화유리 및 샤시이중창호이며 남측도로 기준으로 1층 104호는 실제2층, 지하1층비08호는 실제 1층에 위치함.
이용상태
기호(가): 근린생할시설(미용관련업종) 기호(나): 근린생활시설(부동산중개사무소)
설비내역
건물내 공동위생설비, 승강기설비, 천정매립형냉난방설비, 소방설비, 주차타워설비 등임.
공부와의 차이
기호(3,4,5)토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '대'로 이용중임.
제시외 물건
가호(1-5): 일단의 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 상업용건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대내역은 미상임. 2) 본건건물은 공부상 기호(가)는 1층, 기호(나)는 지하1층이나 토지의 고저차로 인하여 남측도로를 기준으로 기호(가)는 2층, 기호(나)는 1층에 위치함. 3) 호별위치는 건축물대장상의 건축물현황도와 세입자로 부터 확인하였으며 별도의 호별 표시는 없음.
