🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경북 영천시 금호읍 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경1022 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 영천시 금호읍 덕성리 101-8
사건번호
2025타경1022 대구지방법원
물건종류
근린시설
감정가
11억 9,553만원
최저가
8억 3,687만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 경북 영천시 금호읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 소재 '금호강교차로' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 판매시설, 단독주택, 아파트 등으로 형성된 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
가각이 정리된 세장형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 '건[상업용]부지'임.
인접 도로상태
북측으로 왕복 2차선, 동측으로 폭 약 6미터 내외, 남측으로 폭 약 4~6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물로서, - 외 벽: 적벽돌 치장, 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 타일, 세멘몰탈 등 마감, - 바 닥: 바닥재 타일 등 마감, - 창 호: 대부분 미부착됨. ※ 본건 기준시점 현재 후첨 '사진용지'와 같이 대수선 공사중인 상태로서, 상세내역은 미상임.
이용상태
일려번호 가) 근린생활시설(대수선 공사중)이며, 전체 '공실'임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
없 음. / 본건 기준시점 현재 대수선 및 용도변경 공사중인 상태이며, 용도 등 상세내역은 미상임.
제시목록 외 물건
없 음.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
959.21㎡ (290.2평)
공급면적
959.21㎡ (290.2평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 8,390만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
