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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 북구 매천동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경1174 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 매천동 산88-6
사건번호
2025타경1174 대구지방법원
물건종류
임야
감정가
6,251만원
최저가
6,251만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 대구 북구 매천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호(1)토지는 대구광역시 북구 매천동 소재 '대구관문초등학교' 남동측 인근에 위치하 는 부동산(임야- 자연림 외)으로서 부근은 시 외곽지의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다 세대, 주상용, 아파트 등 일반 주택지대와 후면의 임야지대 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건 토지까지 일반차량 등 접근 어려우나 시 외곽지대에 위치하고 주변에 시내버스 정류장 과 인근에 지상철 3호선(매천시장역)이 소재하는 등 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호시됨.
형태 및 이용상태
본건은 삼각형에 가까운 임야로서 남서향의 완경사에서 중경사를 이루며 '자연림' 및 일부 개간된 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적 및 형황 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
814만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
