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대구광역시 북구 관음동 1370 칠곡2차(수정)한양아파트 206동 9층906호 · 아파트

전용 59.8㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,300만원

123,000,000 원

최저가

1억 2,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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대구 북구 관음동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9962 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 북구 관음동 1370 칠곡2차(수정)한양아파트 206동 9층906호
사건번호	2025타경9962 대구지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 2,300만원
최저가	1억 2,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.05

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.82㎡ (18.1평)
공급면적	59.82㎡ (18.1평)
동·호	206 906

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 북구 관음동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 북구 아파트 낙찰통계

대구광역시 북구에서 매각된 아파트 106건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.0%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.5%, 193건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	9건	95.0%
1회	71건	81.9%
2회	12건	69.5%
3회	5건	75.9%
5회	3건	43.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
북구	2025타경12**	4억 3,200만원	2억 7,200만원	63%	26.10.21
북구 읍내동	2025타경95**	2억 2,000만원	1억 1,486만원	52.2%	26.10.20
북구	2025타경99**	1억 8,100만원	1억 9,000만원	105%	26.10.19
북구 관음동	2025타경96**	1억 7,000만원	1억 4,050만원	82.6%	26.10.15
북구	2025타경99**	1억 8,500만원	1억 5,870만원	85.8%	26.10.13
북구 복현동	2025타경97**	3억 9,400만원	3억 5,885만원	91.1%	26.10.13
북구 팔달동	2025타경90**	2억 1,400만원	1억 4,987만원	70%	26.10.13
북구 복현동	2025타경98**	2억 400만원	1억 7,289만원	84.8%	26.10.13

대구광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 북구 태전로1길 21 101동 1층108호 (태전동,태전평안맨션) 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	333만원 감정가 대비 3%
	대구광역시 북구 서변로 120 107동 4층402호 (서변동,영남네오빌블루) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 5,610만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워 3층301호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3억 3,950만원 감정가 대비 17%
	대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 109동 2층207호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	1억 7,300만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 침산동 1426-2 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3,612만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 북구 도남동 196-2 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 1,938만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 북구 침산동 1552-5 비이동 1층101호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3,136만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 북구 산격동 1223-12 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 7,592만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 복현동 300-17 복현강가애 102동 지하1층비01호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	9,800만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 태전동 1075-10 태전미진타운 102동 10층1007호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	1억 6,700만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 복현동 539-111 복현대백맨션 105동 17층1701호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	1억 4,280만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 복현동 337-9 6층601호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	5억 8,000만원 감정가 대비 100%