대구광역시 동구 불로동 440-1 5층601호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 62.1㎡ (18.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,000만원
190,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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대구 동구 불로동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경1243 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 동구 불로동 440-1 5층601호 |
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| 사건번호 | 2025타경1243 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 9,000만원 |
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| 최저가 | 1억 3,300만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 대구 동구 불로동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 불로동 소재 "불로교네거리" 북서측 인근에 위치하는 통칭"마크힐스" 제5층 제601호 단위세대로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설등 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주거환경 보통임. |
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| 교통상황 | 제반 차량출입 용이하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 3~4미터, 북동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제4구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29), 역사문화환경보존지역(사적 제262호) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 제5층 601호 단위세대로서, 외벽: 화강석타일 붙임, 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 바닥: 내부바닥재 및 타일 등 마감 |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생, 급 ·배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 다세대주택 및 사무소 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 소유자 집합건물등기부등본상 소유자는 "최상준"임. 나. 임대관계 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 다. 기타 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 62.09㎡ (18.8평) |
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| 공급면적 | 77.32㎡ (23.4평) |
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| 동·호 | 601 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 동구 불로동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 동구 낙찰통계
대구광역시 동구에서 실제 매각된 140건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 4건 | 87.5% |
| 1회 | 53건 | 82.3% |
| 2회 | 27건 | 62.6% |
| 3회 | 21건 | 42.0% |
| 4회 | 17건 | 25.2% |
| 5회 | 8건 | 37.9% |
| 6회 | 5건 | 46.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동구 신천동 | 2026타경1002** | 1억 9,000만원 | 1억 5,120만원 | 79.6% | 26.09.15 |
| 동구 지묘동 | 2025타경101** | 3억원 | 1억 8,490만원 | 61.6% | 26.09.15 |
| 동구 율암동 | 2026타경1003** | 4억 2,000만원 | 3억 5,158만원 | 83.7% | 26.09.15 |
| 동구 용계동 | 2026타경1010** | 6,500만원 | 5,410만원 | 83.2% | 26.09.14 |
| 동구 율암동 | 2025타경84** | 6,300만원 | 4,126만원 | 65.5% | 26.09.14 |
| 동구 신천동 | 2025타경74** | 9억 3,793만원 | 5억 8,600만원 | 62.5% | 26.09.14 |
| 동구 숙천동 | 2025타경86** | 3억 9,468만원 | 1억 4,829만원 | 37.6% | 26.09.10 |
| 동구 신서동 | 2025타경81** | 2억 9,000만원 | 4,920만원 | 17% | 26.09.10 |
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대구광역시 동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 동구 중대동 693 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 4,080만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 동구 중대동 640-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,643만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 동구 용수동 90-1 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 72억 7,788만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 동구 반야월북로 132-24 101동 3층301호 (각산동,아트랑스) 아파트 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 196만원 감정가 대비 1% |
 | 대구광역시 동구 신암동 130-45 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,720만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 동구 신기동 265-10 5층602호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,258만원 감정가 대비 24% |
| 대구광역시 동구 신기동 265-10 1층108호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,281만원 감정가 대비 49% |
| 대구광역시 동구 신기동 265-10 1층109호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,797만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 동구 신기동 265-10 1층110호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,934만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 동구 신기동 265-10 1층111호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,633만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 동구 신기동 265-10 1층112호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,595만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 동구 신기동 265-10 1층113호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,595만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
