🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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대구 동구 내곡동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8162 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 내곡동 87
사건번호
2025타경8162 대구지방법원
물건종류
단독주택
감정가
4억 9,534만원
최저가
1억 6,990만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 대구 동구 내곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 대구광역시 동구 내곡동 소재 "내곡마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 각종 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
남향 완경사지의 자체 지반 대체로 등고평탄한 건[단독주택]부지 및 "일부 과수원" 으로 이용 중 임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <추가기재>농지 법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 임.
건물의 구조
일련번호 가) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건으로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 및 적벽돌치장 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.
이용상태
단독주택으로 이용중 임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이
대상물건 기준시점 현재 공부상 지목은 "답" 이나, 현황 "대 및 일부 과수원" 임. / 대상물건 기준시점 현재 공부상 용도가 "관리사" 이나, 실제 "단독주택" 임.
제시목록 외 물건
대상물건 기준시점 현재 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 에 도시한 바와 같이 제시외건물 (㉠~㉥)이 소재하는 바, 구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법 으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며, 실 질적 소유관계 및 일괄매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람.
