🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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대구 수성구 중동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8700 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 중동 327-4
사건번호
2025타경8700 대구지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
9억 92만원
최저가
9억 92만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 대구 수성구 중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 대구광역시 수성구 중동 소재 '희망교' 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 본건 인근으로 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건인근까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 25미터의 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 사업지역기타(주택재건축정비구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
건물의 구조
일련번호 가 시멘트벽돌조 함석지붕 지하1층, 지상1층 건물로서, - 외벽: 화강석, 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 목재치장, 벽지, 타일 등 마감, - 바닥: 장판지, 타일 등 마감, - 창호: 하이새시이중창호 등임. 일련번호 나,다 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 내·외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 바닥: 시멘트몰탈, 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임
이용상태
일련번호 가 '주택' 및 '창고' 으로 이용중임. - 1층: 주택 - 지하1층: 창고 일련번호 나 '변소' 로 이용중임. 일련번호 다 '창고' 로 이용중임.
설비내역
일련번호 가 위생 및 급·배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음. / 일련번호 가 공부상 지붕 '와즙' 으로 되어 있으나, 실제 '함석지붕' 임. 일련번호 가 지하층 공부상 용도 '주택' 로 되어 있으나, 실제 '창고' 로 이용중임. 일련번호 나 공부상 용도 '창고' 로 되어 있으나, 실제 '변소' 로 이용중임.
제시목록 외 물건
없 음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
90.48㎡ (27.4평)
공급면적
90.48㎡ (27.4평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 4,331만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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