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대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1516동 17층1702호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07

인수위험 확인 중

감정가

4억 9,100만원

491,000,000 원

최저가

4억 9,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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대구 수성구 황금동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경10080 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1516동 17층1702호
사건번호	2025타경10080 대구지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 9,100만원
최저가	4억 9,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.07

감정평가 요항 — 대구 수성구 황금동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "성동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "캐슬골드파크" 제1516동 제17층 제1702호로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황	대상물건까지 차량의 출입이 용이한 바, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
토지형상/이용상태	대상물건 북측으로 폭 약 40m, 서측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 ■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보…
건물의 구조	가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상22층 중 17층 1702호로서(사용승인일 : 2006.07.31) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	가) 아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비,옥내 소화전 및 개별난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.97㎡ (25.7평)
공급면적	84.97㎡ (25.7평)
동·호	1516 1702

토지 정보

용도지역·지구	절대보호구역 · 상대보호구역 · 제3종일반주거지역 · 시가지경관지구(일반) · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 학교 · 제1종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 수성구 황금동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 수성구 아파트 낙찰통계

대구광역시 수성구에서 매각된 아파트 88건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.4%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.0%, 172건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	10건	99.2%
1회	57건	81.6%
2회	12건	67.3%
3회	3건	60.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
수성구 범물동	2025타경12**	3억 3,900만원	2억 7,321만원	80.6%	26.09.30
수성구	2025타경98**	3억 7,700만원	3억 3,230만원	88.1%	26.09.30
수성구 중동	2025타경12**	3억 400만원	2억 1,333만원	70.2%	26.09.30
수성구 신매동	2025타경94**	2억 4,300만원	2억 2,501만원	92.6%	26.09.29
수성구 상동	2025타경88**	1억 9,300만원	1억 5,935만원	82.6%	26.09.29
수성구 매호동	2025타경86**	3억 8,600만원	3억 7,010만원	95.9%	26.09.29
수성구 지산동	2025타경94**	3억 7,300만원	3억 1,515만원	84.5%	26.09.23
수성구 범어동	2025타경96**	10억 2,000만원	9억 6,720만원	94.8%	26.09.23

대구광역시 수성구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 수성구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 수성구 상록로 69 101동 10층1001호 (범어동,래미안 범어) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	8억 8,300만원 감정가 대비 100%
사진 없음	대구광역시 수성구 동대구로 59 1층에프동3호 (두산동,대우트럼프월드수성) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 1,805만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 수성구 동대구로3길 3 2층205호 (두산동,제이2078타워) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 3,385만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 수성구 중동 75-5 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	16억 941만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층901호 운동시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	10억 3,603만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 수성구 만촌동 1080-5 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,389만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 수성구 만촌동 195-2 101동 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 2,110만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 시지동 486 노변청구타운 105동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 4,000만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 범어동 424-10 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	9억 1,298만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 수성구 만촌동 441-13 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 3,412만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 4층422호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 7,990만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 두산동 134-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 2,389만원 감정가 대비 70%