대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층102호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 32.8㎡ (9.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,200만원
152,000,000 원
최저가
1억 640만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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대구 수성구 범물동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8974 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층102호
사건번호
2025타경8974 대구지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 5,200만원
최저가
1억 640만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 대구 수성구 범물동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 '복명초등학교' 남측 인근에 위치하는 '더크루엘수성(근린생활시설)' 201동 지1층 102호 외 2개호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.
토지형상/이용상태
대상물건 남동측으로 폭 약 12미터, 북동측 및 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조
가~다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 중 지1층 102호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2022.12.29) 외 벽 : 화강석 및 외장 타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥 : 타일 깔기 등 마감. 창 호 : 강화유리 등임.
이용상태
가~다) : 근린생활시설임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등.
공부와의 차이
대상물건 일련번호 가~다) 건물은 공부상 지하1층으로 등재되어 있으나, 북동측 및 북서측 도로를 기준으로 지상 1층 소재함.
제시외 물건
사다리형의 단지로서, 북측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '주상용' 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 일련번호 가~다) 및 인접호(105호)는 경계벽 일부를 철거하여 일체로 사용중인 근린생활시설임.
