대구광역시 동구 봉무동 1553-2 연세메디컬센터주건축물제1동 3층302호 · 근린시설
전용 117.0㎡ (35.4평) · 신건 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
4억 5,800만원
458,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 동구 봉무동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8732 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 동구 봉무동 1553-2 연세메디컬센터주건축물제1동 3층302호 |
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| 사건번호 | 2025타경8732 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 4억 5,800만원 |
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| 최저가 | 4억 5,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 117.04㎡ (35.4평) |
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| 공급면적 | 179.38㎡ (54.3평) |
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| 동·호 | 302 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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대구 동구 봉무동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 동구 낙찰통계
대구광역시 동구에서 실제 매각된 140건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 4건 | 87.5% |
| 1회 | 53건 | 82.3% |
| 2회 | 27건 | 62.6% |
| 3회 | 21건 | 42.0% |
| 4회 | 17건 | 25.2% |
| 5회 | 8건 | 37.9% |
| 6회 | 5건 | 46.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동구 신천동 | 2026타경1002** | 1억 9,000만원 | 1억 5,120만원 | 79.6% | 26.09.15 |
| 동구 지묘동 | 2025타경101** | 3억원 | 1억 8,490만원 | 61.6% | 26.09.15 |
| 동구 율암동 | 2026타경1003** | 4억 2,000만원 | 3억 5,158만원 | 83.7% | 26.09.15 |
| 동구 용계동 | 2026타경1010** | 6,500만원 | 5,410만원 | 83.2% | 26.09.14 |
| 동구 율암동 | 2025타경84** | 6,300만원 | 4,126만원 | 65.5% | 26.09.14 |
| 동구 신천동 | 2025타경74** | 9억 3,793만원 | 5억 8,600만원 | 62.5% | 26.09.14 |
| 동구 숙천동 | 2025타경86** | 3억 9,468만원 | 1억 4,829만원 | 37.6% | 26.09.10 |
| 동구 신서동 | 2025타경81** | 2억 9,000만원 | 4,920만원 | 17% | 26.09.10 |
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대구광역시 동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 동구 중대동 693 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 4,080만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 동구 중대동 640-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,643만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 동구 용수동 90-1 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 72억 7,788만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 동구 반야월북로 132-24 101동 3층301호 (각산동,아트랑스) 아파트 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 196만원 감정가 대비 1% |
 | 대구광역시 동구 신암동 130-45 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,720만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 동구 신기동 265-10 5층602호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,258만원 감정가 대비 24% |
| 대구광역시 동구 신기동 265-10 1층108호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,281만원 감정가 대비 49% |
| 대구광역시 동구 신기동 265-10 1층109호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,797만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 동구 신기동 265-10 1층110호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,934만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 동구 신기동 265-10 1층111호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,633만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 동구 신기동 265-10 1층112호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,595만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 동구 신기동 265-10 1층113호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,595만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
