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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 남구 대명동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8766 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 남구 대명동 1683-5
사건번호
2025타경8766 대구지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
6억 6,461만원
최저가
2억 2,796만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 대구 남구 대명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "앞산 네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대로변 병원, 업무시설, 음식점 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "현충로역"이 소재하는 등 교통 상황 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 지목 및 현황 도로임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로(일련번호(2))와 접함. 일련번호(2) : 지목 및 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-05 -20), 특수도로(보행자전용도로)(2019-05-20)(대구광역시 남구청 도시 재생과 문의)(저촉), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2019-05-20)(대구광역시 남구청 도시재생과 문의)<도시 및 주거환경정비법>임. 일련번호(2) : 근린상업지역, 도시지역,…
건물의 구조
일련번호(가) : 시멘트벽돌조 기와, 슬라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서 (사용승인일 : 1978.07.04) 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 목재마루, 장판지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 및 하이샷시 창호임.
이용상태
일련번호(가) : 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. - 지하1층 : 창고 - 1층 : 근린생활시설 - 2층 : 단독주택
설비내역
위생설비, 급·배수설비 등 되어 있으며 1층, 2층 주택 부분은 전기판넬에 의한 바닥난방 설비 등 되어 있음.
