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대구광역시 남구 대명동 1666-5 2층202호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 80.3㎡ (24.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16

인수위험 확인 중

감정가

9,000만원

90,000,000 원

최저가

6,300만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

대구 남구 대명동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9384 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 남구 대명동 1666-5 2층202호
사건번호	2025타경9384 대구지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	9,000만원
최저가	6,300만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.16

감정평가 요항 — 대구 남구 대명동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '정우맨션' 남측에 위치하며 부근은 아파트, 학교 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황	제차량통행 용이하며 간선도로 등과 근접하여 제반교통사정 편리함.
토지형상/이용상태	서측 및 북측으로 폭약 6미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 2층 202호로서 -외벽: 치장타일, 치장석 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
이용상태	'대가빌라' 2층 202호 다세대주택임.
설비내역	도시가스설비, 개별난방설비 등임.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다세대주택부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	80.32㎡ (24.3평)
공급면적	86.90㎡ (26.3평)
동·호	202

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 남구 대명동 경매 물건 사진

대구 남구 대명동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2025타경9384

대구 남구 대명동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2025타경9384

대구 남구 대명동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2025타경9384

대구 남구 대명동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2025타경9384

대구 남구 대명동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2025타경9384

대구 남구 대명동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 6 · 2025타경9384

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 남구 낙찰통계

대구광역시 남구에서 실제 매각된 51건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.2%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	19건	86.3%
2회	17건	59.9%
3회	11건	41.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
남구 대명동	2026타경10**	8,100만원	5,810만원	71.7%	26.09.15
남구 대명동	2025타경81**	9억 5,480만원	3억 8,250만원	40.1%	26.09.14
남구 이천동	2025타경13**	2억 5,600만원	2억 3,600만원	92.2%	26.09.09
남구 이천동	2025타경13**	4억 4,000만원	4억 1,379만원	94%	26.09.09
남구 봉덕동	2025타경12**	6억 5,800만원	4억 6,314만원	70.4%	26.09.07
남구 대명동	2025타경94**	803만원	822만원	102.3%	26.08.26
남구 대명동	2025타경94**	719만원	733만원	102%	26.08.26
남구 봉덕동	2025타경11**	2억 9,800만원	2억 4,190만원	81.2%	26.08.26

대구광역시 남구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 남구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 남구 봉덕동 1187-45 비단지 1층101호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 930만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 남구 대명동 1127-2 대명헤리티지 11층1101호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 3,940만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 서구 상리동 4 승용차 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	800만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 남구 대명동 1001-6 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8,977만원 감정가 대비 24%
사진 없음	대구광역시 남구 대명동 1488-12 연립주택,다세대,빌라 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 8,888만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 남구 대명동 800-1 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	11억 3,491만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 남구 대명동 2680-17 보성청록타운 101동 3층303호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4,214만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 남구 봉덕동 산89-3 미리내아파트 1동 6층606호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 5,043만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 남구 대명동 1220-16 3층301호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	8,918만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 남구 대명동 1683-5 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 2,796만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 남구 대명동 582-6 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	5억 6,949만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 남구 대명동 349-16 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 7,534만원 감정가 대비 49%