🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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대구 동구 각산동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8777 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 각산동 1077-1 1동 1층102호
사건번호
2025타경8777 대구지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
4억원
최저가
1억 3,720만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 대구 동구 각산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호(1): 대구광역시 동구 각산동 소재 '각산비나리공원' 동측에 위치하며 부근은 간선 도로변의 상가, 근린공원, 후면지의 단독 및 다세대주택과 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 기호(2): 대구광역시 동구 신서동 소재 '한국부동산원' 동측 인근에 위치하며 부근은 대구혁신도시내 중심상가지대의 각종 상가, 점포 등으로 형성되어 있으나 상당 부분이 공실로서 상권형성 미성숙상태임.
교통상황
대구혁신도시내 간선도로(기호1) 및 이면지(기호2)에 위치하며 제반교통사정 편리함.
토지형상/이용상태
기호(1): 남측으로 왕복 7차선의 간선대로와 접하고 동측 및 서측으로 각각 폭 10미터와 15미터의 도로와 접함. 기호(2) 북축으로 폭약 15미터, 남측으로 폭약 10미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 (폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택특별법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 기호(2): 중심상업지역, 제1종지…
건물의 구조
기호(1): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건중 1층 102호로서 -외벽: 몰탈위페인트, 스톤코트, 페어그라스창호 등 -내벽; 몰탈위페인트 -바닥: 아스타일 -천정: 텍스 마감임. 기호(2): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건중 1층 108호로서 -외벽: 스톤코트, 외장석재, 복합판넬, 페어그라스창호 등 마감 -내벽: 목재 등 내부 인테리어 마감.
이용상태
기호(1): 소매점(부동산중개업소) 기호(2): 일반음식점
설비내역
기호(1,2): 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등임.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
기호(1,2): 사각형의 토지로서 인접지대와 평탄하며 근린생활시설용도의 건물 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대내역은 미상입니다. 2) 본건의 호별위치는 건축물대장상의 건축물현황도에 의거하였으며 건물에 별도의 호별 표시는 없습니다. 3) 기호(2)의 내부인테리어는 세입자가 시설한 것으로 조사되어 이를 제외하고 평가하였 습니다.
