대구광역시 북구 검단동 887-8 유성청구아파트 102동 9층908호 · 아파트
전용 47.9㎡ (14.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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대구 북구 검단동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8788 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 북구 검단동 887-8 유성청구아파트 102동 9층908호 |
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| 사건번호 | 2025타경8788 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억원 |
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| 최저가 | 7,000만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 대구 북구 검단동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 검단동 소재 "검단네거리" 북측 인근에 위치하며 주위는 공단지 대의 각종 공장, 아파트, 대형할인점, 근린상가, 학교 등으로 이루어져 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 남서측 왕복 6~7차선, 남동측 및 북동측 왕복 4차선의 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 대로1류(폭 35M~40M)(저촉), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로2류(폭 15M~ 20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제2구역, 비행안 전제6구역, 군용비행장소음대책구역제3종구역, 지방산업단지임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(102동)중 9층 908호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스설비 등이 되어있음. |
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| 제시외 물건 | 자체지반 대체로 평탄한 다각형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 47.85㎡ (14.5평) |
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| 공급면적 | 47.85㎡ (14.5평) |
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| 동·호 | 102 908 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제2구역(전술) · 비행안전제6구역(전술) · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 준공업지역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 지방산업단지 · 절대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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대구 북구 검단동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 북구 아파트 낙찰통계
대구광역시 북구에서 매각된 아파트 83건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.7%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.5%, 149건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 92.9% |
| 1회 | 56건 | 81.9% |
| 2회 | 8건 | 74.3% |
| 3회 | 4건 | 71.2% |
| 5회 | 3건 | 43.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 북구 침산동 | 2025타경101** | 2억 2,300만원 | 1억 5,500만원 | 69.5% | 26.09.15 |
| 북구 침산동 | 2025타경87** | 2억 500만원 | 1억 8,124만원 | 88.4% | 26.09.14 |
| 북구 대현동 | 2025타경89** | 2억 9,600만원 | 2억 6,087만원 | 88.1% | 26.09.10 |
| 북구 읍내동 | 2025타경87** | 1억 3,600만원 | 1억 299만원 | 75.7% | 26.09.10 |
| 북구 읍내동 | 2025타경101** | 1억 2,500만원 | 9,751만원 | 78% | 26.09.09 |
| 북구 태전동 | 2025타경12** | 1억 2,000만원 | 8,900만원 | 74.2% | 26.09.09 |
| 북구 태전동 | 2025타경100** | 1억 5,500만원 | 1억 1,950만원 | 77.1% | 26.09.09 |
| 북구 구암동 | 2026타경10** | 1억 3,400만원 | 1억 500만원 | 78.4% | 26.09.08 |
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대구광역시 북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 북구 읍내동 786-3 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 11억 828만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 복현동 산13 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 100억 2,499만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 서변동 1755-5 다가구주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,897만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 북구 산격동 1428 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 10억 3,208만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 노원동1가 150-8 골든빌라 1층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,301만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 산격동 1308-13 4층502호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,292만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 침산동 868 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 23억 5,715만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 매천동 90 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 9,452만원 감정가 대비 100% |
| 대구광역시 북구 매천동 72 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 19억 386만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 복현동 430 4층508호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,350만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 침산동 293-12 메트로캐슬 3층3-302호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,130만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 복현동 713 이편한세상복현 109동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 9,400만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
