🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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대구 북구 대현동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경1235 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 대현동 422-16
사건번호
2026타경1235 대구지방법원
물건종류
단독주택
감정가
5억 5,613만원
최저가
5억 5,613만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 대구 북구 대현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 '대현2동 강변주택 재건축정비사업'에 편입되는 토지로서 2021년 6월 30일 관리처분인가 완료된 상태이며,기준시점 현재 철거가 진행 되지 않았으나 105동 3202호(84A) 타입을 분양신청한 상태임.
교통상황
본 단지까지 차량출입이 가능하며 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통임.
인접 도로상태
단지평면도에 의하면 단지 주변으로 폭 약 14 ~ 25미터의 포장도로와 접하며 본건 동측으로 신천동로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 1, 2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-21), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 정비구역(2016-03-21)(대현2동 강변 주택재건축 정비구역)<도시 및 주거환경 정비법>
공부와의 차이
본건 토지 1, 2)와 본건 건물 3)은 '도시 및 주거환경정비법' 제81조 제①항에 의하면 종전의 토지 또는 건축물의 소유자, 지상권자, 전세권자, 임차권자 등 권리자는 제78조 제4항에 따른 관리처분계획인가의 고시가 있은 때에는 제86조에따른 이전고시가 있는 날까지 종전의 토지 또는 건축물울 사용하거나 수익할 수 없다. 또한 ②항에 의하면 사업시행자는 제74조 제1항에 따른 관리처분계획인…
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
75.55㎡ (22.9평)
공급면적
75.55㎡ (22.9평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
2억 460만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 북구 대현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 북구 단독주택 낙찰통계
대구광역시 북구에서 매각된 단독주택 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.2%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.7%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
