🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 수성구 지산동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8809 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 지산동 1188-3
사건번호
2025타경8809 대구지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
30억 8,779만원
최저가
15억 1,302만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.25
감정평가 요항 — 대구 수성구 지산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '지산중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 중로변 근린생활시설 상가점포, 후면 다가구 및 단독주택 등으로 형성된 중로변 노선상가지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 교통시설 접근 및 편의성, 간선도로 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
북향 완만한 경사지대에 인접지 및 도로와는 등고 평탄하게 조성되어 있는 세로장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 15미터(왕복 2차선)의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(무지개유치원) (수성고등학교)(한국예술유치원){교육환경 보호에 관한 법률} 입니다.
건물의 구조
2(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 상가건물로 사용승인일: 1992.12.30 외 벽 : 외장석재, 외장타일, 외장페인팅 등 내 부 : 점포,사무실부분은 벽지, 페인팅, 바닥타일, 내장마감재 등 계단은 화강석바닥, 본타일 등 창 호 : 샷시유리 창호, 강화유리문 등 입니다.
