대구광역시 북구 산격동 1310-21 · 단독주택
전용 121.0㎡ (36.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,203만원
172,033,120 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 북구 산격동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2025타경9002 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 대구광역시 북구 산격동 1310-21 사건번호 2025타경9002 대구지방법원 물건종류 단독주택 감정가 1억 7,203만원 최저가 8,430만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.09.22
감정평가 요항 — 대구 북구 산격동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 '산격초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지 로 이용중임. 인접 도로상태 서측 및 동측으로 폭 약 3m의 보도블럭 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역( 전술)임. 건물의 구조 기호 (2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 적벽돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, -창 호 : 알루미늄새시, 하이새시 및 목재 이중창호임. 이용상태 단독주택임. 설비내역 급.배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉡이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으며, 제시외건물 기호 ㉠~㉡은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 120.99㎡ (36.6평) 공급면적 120.99㎡ (36.6평) 법원 매각면적 120.99㎡ (36.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 비행안전제6구역(전술) · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 필지 수 1필지 공시지가 합계 9,194만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대구 북구 산격동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 북구 단독주택 낙찰통계 대구광역시 북구에서 매각된 단독주택 11건의 평균 낙찰가 는 감정가의 36.4% 였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.5%, 149건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 4건 38.3% 4회 5건 33.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 북구 읍내동 2025타경63** 4억 2,755만원 1억 6,333만원 38.2% 26.09.14 북구 읍내동 2025타경12** 3억 4,285만원 1억 2,411만원 36.2% 26.09.14 북구 대현동 2024타경1163** 2억 5,432만원 8,902만원 35% 26.07.08 북구 관음동 2025타경8** 5억 5,260만원 2억 560만원 37.2% 26.06.25 북구 복현동 2025타경92** 5억 325만원 3억 2,000만원 63.6% 26.06.16 북구 도남동 2025타경60** 37억 915만원 6억 7,339만원 18.2% 26.06.12 북구 산격동 2025타경78** 2억 1,090만원 6,158만원 29.2% 26.06.09 북구 관음동 2025타경6** 1억 5,246만원 6,150만원 40.3% 26.05.22
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합 선형회귀 — 최고참의 고전 전술 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 북구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대구광역시 북구 읍내동 786-3 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
11억 828만원 감정가 대비 100%
대구광역시 북구 복현동 산13 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
100억 2,499만원 감정가 대비 100%
대구광역시 북구 서변동 1755-5 다가구주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 7,897만원 감정가 대비 34%
대구광역시 북구 산격동 1428 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
10억 3,208만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 노원동1가 150-8 골든빌라 1층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,301만원 감정가 대비 49%
대구광역시 북구 산격동 1308-13 4층502호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5,292만원 감정가 대비 49%
대구광역시 북구 침산동 868 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
23억 5,715만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 매천동 90 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
4억 9,452만원 감정가 대비 100%
대구광역시 북구 매천동 72 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
19억 386만원 감정가 대비 100%
대구광역시 북구 복현동 430 4층508호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,350만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 침산동 293-12 메트로캐슬 3층3-302호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4,130만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 복현동 713 이편한세상복현 109동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
3억 9,400만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
