대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 엠에이치엘퍼스트오페라 18층1820호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 31.0㎡ (9.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 북구 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2025타경9086 · 신건
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경매 기본정보 소재지 대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 엠에이치엘퍼스트오페라 18층1820호 사건번호 2025타경9086 대구지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 8,500만원 최저가 8,500만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.15
감정평가 요항 — 대구 북구 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "대구일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 및 각급 학교 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 토지형상/이용상태 본 단지 북측으로 왕복 7차선 규모, 서측으로 왕복 3차선 규모의 도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축사 육제한구역), 상대보호구역(2025-02-17), 절대보호구역(2025-02-17). 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층건 중 18층 1820호(오피스텔)로서, - 외벽 : 화강석 등 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 인접지와 등고 대체로 평탄한 2필 일단의 방형의 토지로 "오피스텔 및 상업용 건부지"로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 오피스텔의 내부구조 등은 거주인의 부재로 관련자료 및 외부관찰과 탐문 등에 의거 동류형 오피스텔의 일반적인 상태를 상정하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 30.99㎡ (9.4평) 공급면적 41.18㎡ (12.5평) 동·호 1820
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대구 북구 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 북구 낙찰통계 대구광역시 북구에서 실제 매각된 149건의 평균 낙찰가 는 감정가의 65.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 92.9% 1회 67건 81.7% 2회 24건 64.4% 3회 23건 46.6% 4회 13건 34.8% 5회 5건 33.7% 6회 4건 37.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 북구 침산동 2025타경101** 2억 2,300만원 1억 5,500만원 69.5% 26.09.15 북구 읍내동 2025타경63** 4억 2,755만원 1억 6,333만원 38.2% 26.09.14 북구 읍내동 2025타경12** 3억 4,285만원 1억 2,411만원 36.2% 26.09.14 북구 침산동 2025타경87** 2억 500만원 1억 8,124만원 88.4% 26.09.14 북구 읍내동 2025타경87** 1억 3,600만원 1억 299만원 75.7% 26.09.10 북구 대현동 2025타경89** 2억 9,600만원 2억 6,087만원 88.1% 26.09.10 북구 구암동 2025타경91** 5억 9,570만원 2억 9,100만원 48.8% 26.09.09 북구 태전동 2025타경100** 1억 5,500만원 1억 1,950만원 77.1% 26.09.09
대구광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 북구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대구광역시 북구 태전로1길 21 101동 1층108호 (태전동,태전평안맨션) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
476만원 감정가 대비 4%
대구광역시 북구 침산로21길 39 10층1010호 (침산동,침산태왕아너스로뎀) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
279만원 감정가 대비 2%
대구광역시 북구 구암동 512 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 8,660만원 감정가 대비 34%
대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워 3층301호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4억 8,500만원 감정가 대비 24%
대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워 4층401호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4억 8,500만원 감정가 대비 24%
대구광역시 북구 대현동 521 대현이편한세상 103동 10층1001호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 3,810만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 국우동 1080 칠곡그린빌5,6단지 610동 15층1506호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 780만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 침산동 65-1 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 1,526만원 감정가 대비 24%
대구광역시 북구 도남동 196-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 7,054만원 감정가 대비 34%
대구광역시 북구 대현동 521 대현이편한세상 101동 14층1402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4억 3,540만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 침산동 1552-5 비이동 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4,480만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 산격동 1223-12 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 5,132만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
