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대구광역시 동구 서호동 151-6 · 주/상용건물

전용 294.9㎡ (89.2평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.12

인수위험 확인 중

감정가

10억 4,502만원

1,045,026,160 원

최저가

3억 5,844만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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대구 동구 서호동 주/상용건물 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9127 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 동구 서호동 151-6
사건번호	2025타경9127 대구지방법원
물건종류	주/상용건물
감정가	10억 4,502만원
최저가	3억 5,844만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.12

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	294.90㎡ (89.2평)
공급면적	294.90㎡ (89.2평)
법원 매각면적	294.90㎡ (89.2평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	가축사육제한구역 · 비행안전제2구역(전술) · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역
필지 수	2필지
공시지가 합계	2억 8,400만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 동구 서호동 경매 물건 사진

대구 동구 서호동 주/상용건물 경매 물건 사진 1 · 2025타경9127

대구 동구 서호동 주/상용건물 경매 물건 사진 2 · 2025타경9127

대구 동구 서호동 주/상용건물 경매 물건 사진 3 · 2025타경9127

대구 동구 서호동 주/상용건물 경매 물건 사진 4 · 2025타경9127

대구 동구 서호동 주/상용건물 경매 물건 사진 5 · 2025타경9127

대구 동구 서호동 주/상용건물 경매 물건 사진 6 · 2025타경9127

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 동구 낙찰통계

대구광역시 동구에서 실제 매각된 190건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	103.0%
1회	67건	81.9%
2회	40건	63.0%
3회	34건	42.0%
4회	18건	26.2%
5회	11건	33.2%
6회	7건	43.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동구 신암동	2026타경511**	1,010만원	1,568만원	155.2%	26.10.27
동구 신암동	2026타경1003**	1억 7,600만원	6,152만원	35%	26.10.27
동구 신서동	2025타경87**	4억 6,000만원	1억 1,559만원	25.1%	26.10.23
동구 신천동	2025타경86**	2억 6,700만원	3억원	112.4%	26.10.21
동구 신천동	2025타경98**	2억 2,100만원	1억 3,352만원	60.4%	26.10.21
동구 효목동	2025타경100**	2억 3,300만원	2억 3,129만원	99.3%	26.10.21
동구 불로동	2025타경12**	1억 9,000만원	1억 505만원	55.3%	26.10.21
동구 신천동	2026타경1000**	3억 5,800만원	3억 3,539만원	93.7%	26.10.21

대구광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 동구 경안로 706-13 7층704호 (동호동,한일에이원) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	226만원 감정가 대비 1%
	대구광역시 동구 경안로 706-13 6층602호 (동호동,한일에이원) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	232만원 감정가 대비 1%
	대구광역시 동구 각산동 1033 1층110호 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	7,786만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 동구 서호동 90-5 에스에이치빌 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	1억 2,180만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 신서동 818-10 명가클래식 2층202호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	5,186만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 동구 신암동 657-19 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	6억 2,181만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 지저동 669-27 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	1억 2,173만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 진인동 616 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	1억 6,292만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 신천동 622 신천휴먼시아6단지 601동 9층902호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.30	2억 5,500만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 동구 중대동 692-2 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	4억 9,900만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 6층633호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.30	6,300만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 동구 봉무동 1529 이시아폴리스더샵4차 403동 12층1204호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.30	3억 4,200만원 감정가 대비 100%