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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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대구 동구 서호동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8901 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 서호동 90-5 에스에이치빌 5층501호
사건번호
2025타경8901 대구지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 7,400만원
최저가
1억 7,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 대구 동구 서호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 '반야월초등학교' 서측 인근에 위치하는 에스에이치빌(통칭 더퍼스트) 제5층 제501호 구분건물로서, 부근 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 자유로우며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
토지형상/이용상태
북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
서호동 90-5 :제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반야월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-16)(반야월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람,지적재조사사업 완료 (토지정보과)
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 9층건 중 제5층 제501호로서 외벽 : 화강석 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 내장타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 시스템 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접토지와 대체로 평탄하며 사다리형에 가까운 토지로서 건부지(오피스텔 및 다세대주택)로 이용 중임.
