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경상북도 영천시 화남면 죽곡리 1043 · 전

3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23

인수위험 확인 중

감정가

1,435만원

14,350,000 원

최저가

492만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 영천시 화남면 전 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9208 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영천시 화남면 죽곡리 1043
사건번호	2025타경9208 대구지방법원
물건종류	전
감정가	1,435만원
최저가	492만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항 — 경북 영천시 화남면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	기호1): 경상북도 영천시 화남면 죽곡리 소재 "명곡지" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임. 기호2): 경상북도 경산시 하양읍 사기리 소재 "사기리마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대임.
교통상황	기호1): 본건 인근까지 소형농기계 등 접근가능하며, 제반 교통사정은 불편함. 기호2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제한 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	기호1): 완경사 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 기호2): 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태	기호1): 지적도상 맹지로서, 인접지 및 구거부지에 개설된 폭 약2미터 농로를 이용하여 접근 가능함. 기호2): 지적도상 맹지이나, 남서측으로 하천부지에 개설된 폭 약 2미터의 포장도로와 연결 됨.
토지이용계획 및 제한상태	기호1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한우2400㎡미만 젖소 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호2): 계획관리지역,([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획 구역(일반형)경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28 )(가축사육제한구역(주거밀집800M),경산시 고시 제…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	기호1): 없음. 기호2): 지상에 '제시외 건물 ㉠' 및 컨테이너 1개가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	550만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영천시 화남면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영천시 전 낙찰통계

경상북도 영천시에서 매각된 전 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 24.4%였고, 평균 5.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.6%, 169건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	4건	44.0%
4회	5건	27.5%
6회	9건	14.3%
7회	3건	14.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영천시 자양면	2025타경6**	5억 7,632만원	3억원	52.1%	26.10.22
영천시 녹전동	2025타경6**	2억 8,845만원	1억 4,900만원	51.7%	26.10.22
영천시 고경면	2025타경8**	4,667만원	1,250만원	26.8%	26.10.15
영천시 화북면	2025타경92**	1억 868만원	1,750만원	16.1%	26.10.08
영천시 임고면	2025타경8**	2억 15만원	3,690만원	18.4%	26.10.07
영천시 화북면	2024타경84**	3억 475만원	2,544만원	8.3%	26.10.07
영천시 임고면	2025타경92**	3억 1,298만원	8,200만원	26.2%	26.10.06
영천시 금호읍	2024타경95**	4억 3,639만원	5,635만원	12.9%	26.09.30

경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영천시 북안면 상리 305 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,791만원 감정가 대비 24%
	경상북도 영천시 화산면 대안리 501 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,554만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 화산면 대안리 1005-2 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,467만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 화산면 유성리 151-2 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,089만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 고경면 차당리 산17 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1,715만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 서산동 517-3 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 3,750만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 화북면 상송리 174-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,112만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 망정동 149-11 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,432만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 금호읍 석섬리 344 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,500만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 금호읍 원제리 579-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,594만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 청통면 애련리 119 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1,901만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 청통면 애련리 324 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	40만원 감정가 대비 34%