경상북도 영천시 도남동 200 · 공장/지식산업센터
전용 10,806.4㎡ (3268.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
감정가
241억 1,316만원
24,113,164,405 원
최저가
118억 1,545만원
감정가 대비 49%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 영천시 도남동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9242 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 영천시 도남동 200 |
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| 사건번호 | 2025타경9242 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 241억 1,316만원 |
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| 최저가 | 118억 1,545만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.16 |
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감정평가 요항 — 경북 영천시 도남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 경상북도 영천시 도남동 소재 '도남공단' 내에 위치하고 있으며 부근은 중소규모 공장등이 밀집한 공업지역으로 제반 입지조건은 보통시됩니다. |
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| 부합물 및 종물 | 1) 교통상황 차량 출입이 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다. 2) 형상 및 이용상황 사다리형의 토지로서 공장용지로 이용중입니다. 3) 도로상태 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 12미터의 공단내 도로와 접하고 있습니다. 4) 토지이용계획 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관… |
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| 평가액산출근거 | 이차전지의 양극재 열처리용 세라믹 용기 생상설비, Over Head Crane, 수변전설비등으로서 기준시점 현재 가동되지 않고 있으며 가동가능여부는 미상이며, 입찰시 각 구성품의 망실여부를 재확인 하시기 바랍니다. |
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| 감정평가 조건 | 없습니다. |
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| 00083027 | 임대관계는 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 10,806.43㎡ (3268.9평) |
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| 공급면적 | 10,806.43㎡ (3268.9평) |
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토지 정보
| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 33억 5,671만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.16) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 영천시 도남동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영천시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 영천시에서 매각된 공장/지식산업센터 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.6%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.9%, 128건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 5건 | 57.2% |
| 3회 | 3건 | 52.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영천시 금노동 | 2025타경77** | 6억 8,090만원 | 2억원 | 29.4% | 26.09.14 |
| 영천시 금호읍 | 2025타경98** | 5억 6,709만원 | 3억 535만원 | 53.8% | 26.08.13 |
| 영천시 북안면 | 2025타경87** | 22억 7,606만원 | 10억 2,422만원 | 45% | 26.07.24 |
| 영천시 청통면 | 2024타경94** | 31억 4,689만원 | 20억 100만원 | 63.6% | 26.07.13 |
| 영천시 대창면 | 2024타경1254** | 16억 5,304만원 | 7억 1,533만원 | 43.3% | 26.07.09 |
| 영천시 금호읍 | 2023타경1142** | 20억 374만원 | 14억원 | 69.9% | 26.06.17 |
| 영천시 대창면 | 2025타경77** | 6억 1,429만원 | 3억 2,155만원 | 52.3% | 26.06.09 |
| 영천시 고경면 | 2024타경1248** | 52억 4,628만원 | 21억 5,150만원 | 41% | 26.06.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 영천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층104호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 2,099만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 북안면 옥천리 95-4 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,899만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 영천시 서산동 555 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,575만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 언하동 322-1 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7억 2,132만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영천시 도동 276-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,093만원 감정가 대비 12% |
 | 경상북도 영천시 임고면 사리 산20 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,815만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 영천시 완산동 1397 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 2,410만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 임고면 양평리 621-8 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 4,660만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영천시 고경면 해선리 108-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 4,555만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영천시 화산면 연계리 647 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 5,070만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 영천시 오수동 411 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 7,393만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 영천시 금호읍 구암리 산93 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 227만원 감정가 대비 17% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
