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대구광역시 북구 대현동 521 대현이편한세상 101동 14층1402호 · 아파트

전용 151.6㎡ (45.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21

인수위험 확인 중

감정가

6억 2,200만원

622,000,000 원

최저가

4억 3,540만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

대구 북구 대현동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9356 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 북구 대현동 521 대현이편한세상 101동 14층1402호
사건번호	2025타경9356 대구지방법원
물건종류	아파트
감정가	6억 2,200만원
최저가	4억 3,540만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.21

감정평가 요항 — 대구 북구 대현동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "경대교사거리" 남측 인근에 위치하며, 주변일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 왕복 3차선 포장도로, 남동측으로 폭 약 20미터, 동측 및 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-253)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호…
건물의 구조	가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제14층 제1402호 단위세대로서 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 타일 및 장판지 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	가) 아파트
설비내역	위생 및 급배수설비 되어있으며 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 스프링쿨러설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "주거용(공동주택)"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	없 음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	151.59㎡ (45.9평)
공급면적	180.56㎡ (54.6평)
동·호	101 1402

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 북구 대현동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 북구 아파트 낙찰통계

대구광역시 북구에서 매각된 아파트 83건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.7%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.5%, 149건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	92.9%
1회	56건	81.9%
2회	8건	74.3%
3회	4건	71.2%
5회	3건	43.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
북구 침산동	2025타경101**	2억 2,300만원	1억 5,500만원	69.5%	26.09.15
북구 침산동	2025타경87**	2억 500만원	1억 8,124만원	88.4%	26.09.14
북구 대현동	2025타경89**	2억 9,600만원	2억 6,087만원	88.1%	26.09.10
북구 읍내동	2025타경87**	1억 3,600만원	1억 299만원	75.7%	26.09.10
북구 읍내동	2025타경101**	1억 2,500만원	9,751만원	78%	26.09.09
북구 태전동	2025타경12**	1억 2,000만원	8,900만원	74.2%	26.09.09
북구 태전동	2025타경100**	1억 5,500만원	1억 1,950만원	77.1%	26.09.09
북구 구암동	2026타경10**	1억 3,400만원	1억 500만원	78.4%	26.09.08

대구광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 북구 읍내동 786-3 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	11억 828만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 복현동 산13 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	100억 2,499만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 서변동 1755-5 다가구주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 7,897만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 북구 산격동 1428 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	10억 3,208만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 노원동1가 150-8 골든빌라 1층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7,301만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 북구 산격동 1308-13 4층502호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5,292만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 북구 침산동 868 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	23억 5,715만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 매천동 90 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	4억 9,452만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 매천동 72 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	19억 386만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 복현동 430 4층508호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7,350만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 침산동 293-12 메트로캐슬 3층3-302호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4,130만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 복현동 713 이편한세상복현 109동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	3억 9,400만원 감정가 대비 100%