대구광역시 북구 국우동 1142 힐스테이트데시앙도남1단지 119동 지1층비116호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 40.6㎡ (12.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
3억 4,700만원
347,000,000 원
최저가
2억 4,290만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
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채권총액
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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낙찰 이상치 판별
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대구 북구 국우동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9416 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 국우동 1142 힐스테이트데시앙도남1단지 119동 지1층비116호
사건번호
2025타경9416 대구지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
3억 4,700만원
최저가
2억 4,290만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 대구 북구 국우동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 대구광역시 북구 국우동 소재 국우초등학교 남서측 인근에 위치하는 힐스테이트데시앙도남1단지 제119동 제지1층 제비116호 단위세대(구분상가)로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.
교통상황
대상물건까지 제차량출입 가능하며, 대중교통시설등의 접근성, 이용상황 등으로 보아, 제반 교통사정 보통임.
토지형상/이용상태
대상물건 남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m) (도남지구계획변경7차)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(도남지구계획7차변경)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(국우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구국제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, …
건물의 구조
일련번호 (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층건 중 제지1층 제B116호로서, -외벽: 화강석 및 대리석타일 등 마감 -내벽: 몰탈페인팅, 일부타일 등 마감, -바닥: 아스타일 등 마감, -창호: 샤시창호임.
이용상태
일련번호 (가)"근린생활시설" 으로 이용중임.
설비내역
공동위생설비, 급·배수시설, 소화전설비 등 시설되어 있음.
공부와의 차이
본건은 공부상 '지1층'으로 등재되어 있으나 단지전체기준 남측하향 경사지대의 토지로서, 실제 주출입구인 남측도로에 대비 '지상1층' 에 소재하는 바 경매진행시 참조하시기 바람니다
제시외 물건
남동측 하향 완경사지대의 세장형에 가까운 토지로서, '근린생활시설 및 공동주택 건부지' 로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임. 본건은 점유자측의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
40.64㎡ (12.3평)
공급면적
40.64㎡ (12.3평)
동·호
119 B116
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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