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대구광역시 동구 동호동 103-6 · 자동차관련시설

2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30

인수위험 확인 중

감정가

97억 6,623만원

9,766,238,790 원

최저가

47억 8,545만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

대구 동구 동호동 자동차관련시설 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9470 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 동구 동호동 103-6
사건번호	2025타경9470 대구지방법원
물건종류	자동차관련시설
감정가	97억 6,623만원
최저가	47억 8,545만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.09.30

감정평가 요항 — 대구 동구 동호동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 대구광역시 동구 동호동 소재 "대구도시철도1호선 반야월역" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모 공장, 자동차관련시설 기타 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호 1,2): 이필 일단의 세장형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 현황 "공장용지"임.
인접 도로상태	기호 1,2): 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1): 일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 기호 2): 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-12-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
건물의 구조	가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, [사용승인일: 2022.11.17] 주기둥: SRC(730x730mm), 외벽: 복합판넬, 그라스울판넬 등 마감, 내벽: 그라스울판넬, 보드위페인트, 타일, 인테리어 등 마감, 바닥: 아스콘, 세라믹타일, 데코타일, 에폭시 등 마감, 천장: 텍스, 데크플레이트, 우레탄폼 마감, 창호: 샷시 복층유리 창호.
이용상태	가) 자동차관련시설. 1층: 정비공장(접수실, 고객대기실, 작업장, 차량통로, 창고 등). 2층: 정비공장(사무실, 세미나실, 부품창고, 작업장 등). 3층: 정비공장(사무실, 창고, 작업장 등). 4층: 정비공장(휴게실, 기계실, 물탱크실 등).
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비(차량운반용×2대, 화물용×1대), 공조설비, 수변전설비(600kw), 주차관제시스템(진출입 차단시설) 등 되어있음.
공부와의 차이	기호 1,2): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일단의 "공장용지"임. / 없음.
제시목록 외 물건	없음.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 동구 동호동 경매 물건 사진

대구 동구 동호동 자동차관련시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경9470

대구 동구 동호동 자동차관련시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경9470

대구 동구 동호동 자동차관련시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경9470

대구 동구 동호동 자동차관련시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경9470

대구 동구 동호동 자동차관련시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경9470

대구 동구 동호동 자동차관련시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경9470

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 동구 낙찰통계

대구광역시 동구에서 실제 매각된 140건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	87.5%
1회	53건	82.3%
2회	27건	62.6%
3회	21건	42.0%
4회	17건	25.2%
5회	8건	37.9%
6회	5건	46.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동구 지묘동	2025타경101**	3억원	1억 8,490만원	61.6%	26.09.15
동구 율암동	2026타경1003**	4억 2,000만원	3억 5,158만원	83.7%	26.09.15
동구 신천동	2026타경1002**	1억 9,000만원	1억 5,120만원	79.6%	26.09.15
동구 율암동	2025타경84**	6,300만원	4,126만원	65.5%	26.09.14
동구 신천동	2025타경74**	9억 3,793만원	5억 8,600만원	62.5%	26.09.14
동구 용계동	2026타경1010**	6,500만원	5,410만원	83.2%	26.09.14
동구 신서동	2025타경81**	2억 9,000만원	4,920만원	17%	26.09.10
동구 숙천동	2025타경86**	3억 9,468만원	1억 4,829만원	37.6%	26.09.10

대구광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 동구 중대동 693 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 4,080만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 동구 중대동 640-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	8,643만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 동구 용수동 90-1 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	72억 7,788만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 동구 반야월북로 132-24 101동 3층301호 (각산동,아트랑스) 아파트 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	196만원 감정가 대비 1%
	대구광역시 동구 신암동 130-45 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 7,720만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 동구 신기동 265-10 5층602호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5,258만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 동구 신기동 265-10 1층108호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	8,281만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 신기동 265-10 1층109호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5,797만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 동구 신기동 265-10 1층110호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5,934만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 동구 신기동 265-10 1층111호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1,633만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 동구 신기동 265-10 1층112호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1,595만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 동구 신기동 265-10 1층113호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1,595만원 감정가 대비 34%