🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 북구 구암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9481 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 구암동 788 그린빌4 410동 13층1303호
사건번호
2025타경9481 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 7,200만원
최저가
1억 2,040만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 대구 북구 구암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "그린빌4단지" 410동 13층 1303호 단위세대로서 본단지 주변은 대규모아파트단지, 학교, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있으 며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
남측으로 폭 약24미터내외, 서측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로, 북측 및 동측 으로 보행자 전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m) (주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가 축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지…
건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 철골경사지붕 15층건(사용승인일자: 2001.12.17) 중 13층 1303호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 등 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비, 소화전 설비, 승강기설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없 음
제시외 물건
사다리형에 유사한 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 '아파트부지'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 집합건축물대장등본상 현황도면 및 인근주민 탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용 상황을 상정하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
