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경상북도 영천시 대창면 강회리 510 · 대지

전용 466.0㎡ (141평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

5,732만원

57,318,000 원

최저가

1,376만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 영천시 대창면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9536 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영천시 대창면 강회리 510
사건번호	2025타경9536 대구지방법원
물건종류	대지
감정가	5,732만원
최저가	1,376만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 경북 영천시 대창면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영천시 대창면 강회리 소재 "강회마을리경로당" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택 및 중소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 일반 차량 출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태	동측하향완경사 지대내 부정형의 토지로서, "주거나지(전상태)"로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 폭 약 1-2미터 내외의 지적도상 도로와 접하고 있으며, 현장조사시점 현재 강회리 367-2번지상 설치된 대문을 통과하여 통행가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(2018-04-23), 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축 종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	공부상 지목은 "대"이나 현황 "주거나지(전상태)"임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 독자적 경제적 가치가 미미하고, 이동이 용이한 연고자 미상의 과수목 및 농막 등이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	466.00㎡ (141평)
공급면적	466.00㎡ (141평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	3,914만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영천시 대창면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영천시 대지 낙찰통계

경상북도 영천시에서 매각된 대지 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.2%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.4%, 167건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영천시 금노동	2026타경1003**	7,706만원	6,001만원	77.9%	26.10.01
영천시 완산동	2025타경90**	8억 6,552만원	4억 4,550만원	51.5%	26.09.16
영천시 대창면	2025타경95**	5,732만원	1,552만원	27.1%	26.09.07
영천시 신녕면	2025타경79**	7,234만원	1,877만원	25.9%	26.08.06
영천시 신녕면	2025타경84**	2,500만원	911만원	36.4%	26.07.27
영천시 화산면	2025타경85**	4,615만원	1,619만원	35.1%	26.07.21
영천시 화북면	2025타경79**	1,538만원	300만원	19.5%	26.07.09
영천시 문내동	2020타경71**	12억 5,515만원	4억 116만원	32%	26.05.13

경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영천시 청통면 대평리 846 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	6,670만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 자양면 보현리 1495 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2억 5,915만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 신녕면 완전리 805-2 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	5,507만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 채신동 751 대지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	3억 3,949만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 야사동 485-9 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	5억 7,648만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 대창면 사리리 산66 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	6,271만원 감정가 대비 24%
	경상북도 영천시 고경면 도암리 72-4 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2억 5,774만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 신녕면 부산리 571 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,771만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 신녕면 부산리 591 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,238만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 신녕면 치산리 91 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	8,617만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 서산동 734 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	3,756만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 고경면 차당리 638 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	4,473만원 감정가 대비 49%