대구광역시 중구 삼덕동3가 383 삼덕청아람리슈빌 103동 3층302호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,300만원
253,000,000 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 중구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2025타경9627 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 대구광역시 중구 삼덕동3가 383 삼덕청아람리슈빌 103동 3층302호 사건번호 2025타경9627 대구지방법원 물건종류 아파트 감정가 2억 5,300만원 최저가 2억 5,300만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 대구 중구 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대구광역시 중구 삼덕동3가 소재"경북대학병원" 동측에 인접하여 위치하며 주위는 기존주택지대로서 아파트,단독주택,근린생활시설,대학병원등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 간선도로변 버스승강장이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 단지 사방으로 왕복2차선 내외의 포장도로과 각각접함. 토지이용계획 및 제한상태 삼덕동3가 383 :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 장애물제한표면구역(2018-11-21)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(… 건물의 구조 철근콘크리트구조 지상20층 건물중 3층 302호로서 외벽:외장석판 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:샷시 2중창임. 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 설비내역 급배수설비,난방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해 관계인 부재 및 페문등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근 주민탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평가하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대구 중구 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 중구 아파트 낙찰통계 대구광역시 중구에서 매각된 아파트 17건의 평균 낙찰가 는 감정가의 90.0% 였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.8%, 67건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 104.0% 1회 11건 87.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 중구 수창동 2025타경12** 5억 700만원 5억 1,100만원 100.8% 26.09.22 중구 대봉동 2025타경95** 3억 2,500만원 2억 3,415만원 72% 26.09.08 중구 남산동 2026타경1003** 4억 5,000만원 4억 2,510만원 94.5% 26.09.07 중구 남산동 2024타경1086** 4억 1,600만원 4억 99만원 96.4% 26.08.25 중구 대봉동 2026타경1003** 3억 9,400만원 3억 1,026만원 78.7% 26.08.21 중구 달성동 2025타경90** 1억 4,000만원 1억 100만원 72.1% 26.07.20 중구 2025타경10** 5억 200만원 3억 9,498만원 78.7% 26.07.20 중구 남산동 2025타경91** 4억 5,600만원 4억 5,000만원 98.7% 26.07.15
대구광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 중구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대구광역시 중구 경상감영길 222 23층2310호 (동문동,대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
339만원 감정가 대비 3%
대구광역시 중구 동산동 306 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 9,252만원 감정가 대비 34%
대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 4층402호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,700만원 감정가 대비 70%
대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 9층917호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
9,300만원 감정가 대비 100%
대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층820호 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
480만원 감정가 대비 4%
대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 17층1718호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 4,770만원 감정가 대비 70%
대구광역시 중구 동인동4가 470-2 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
1,059만원 감정가 대비 17%
대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 16층1610호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
1억 1,200만원 감정가 대비 70%
대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 9층925호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.08
1억 100만원 감정가 대비 100%
대구광역시 중구 남산동 584-11 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
1억 889만원 감정가 대비 70%
대구광역시 중구 도원동 9 힐스테이트도원센트럴 104동 19층1903호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.08
9억 6,800만원 감정가 대비 100%
대구광역시 중구 도원동 9 힐스테이트도원센트럴 105동 39층3905호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
3억 1,100만원 감정가 대비 100%
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
