대구광역시 중구 진골목길 32(남일동) 6층 601호 · 근린생활시설
전용 532.1㎡ (160.9평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
169억 6,000만원
16,960,000,000 원
최저가
169억 6,000만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 중구 남일동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2024타경113042 · 6회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 중구 진골목길 32(남일동) 6층 601호 |
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| 사건번호 | 2024타경113042 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 169억 6,000만원 |
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| 최저가 | 169억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 대구 중구 남일동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 중구 소재 반월당네거리 북서측 인근에 위치하며 부근은 각종 상업용 건물 및 업무용건물 등으로 형성된 도심의 중심상가지대임. |
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| 교통상황 | 도심에 위치하여 제반교통사정 편리함. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭약 6미터의 도로아 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) |
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| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상6층건물로서 -외벽: 화강석석재붙임 등임 -내벽: 몰탈위페인트, 타일, 철재구조물 등 마감 -창호: 샤시페어그라스 창호임. |
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| 이용상태 | 기호(1-5): 위락시설 |
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| 설비내역 | 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 자루형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 근린생활시설(위락시설)건물부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 532.05㎡ (160.9평) |
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| 공급면적 | 532.05㎡ (160.9평) |
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| 동·호 | 601 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 중심상업지역 · 방화지구 · 소로3류(폭 8m 미만) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 중구 남일동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 중구 근린생활시설 낙찰통계
대구광역시 중구에서 매각된 근린생활시설 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.4%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.4%, 59건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 3건 | 47.2% |
| 4회 | 3건 | 26.3% |
| 5회 | 3건 | 22.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 대신동 | 2025타경97** | 8,900만원 | 2,345만원 | 26.3% | 26.09.15 |
| 중구 덕산동 | 2024타경1171** | 5억 7,000만원 | 2억 3,777만원 | 41.7% | 26.09.14 |
| 중구 대신동 | 2025타경7** | 2억 4,800만원 | 5,160만원 | 20.8% | 26.08.25 |
| 중구 대신동 | 2025타경7** | 4억 1,800만원 | 9,418만원 | 22.5% | 26.08.25 |
| 중구 대신동 | 2025타경7** | 8억 5,000만원 | 1억 8,750만원 | 22.1% | 26.08.25 |
| 중구 대신동 | 2025타경82** | 8,353만원 | 3,012만원 | 36.1% | 26.07.27 |
| 중구 대봉동 | 2024타경70** | 13억 6,173만원 | 3억 8,570만원 | 28.3% | 26.07.16 |
| 중구 대신동 | 2025타경6** | 5억 4,600만원 | 1억 2,177만원 | 22.3% | 26.06.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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대구광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 중구 남산로8길 95-8 (남산동) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 461만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 15층1521호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,905만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층826호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,933만원 감정가 대비 17% |
 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 3층306호 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 452만원 감정가 대비 4% |
 | 대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1507호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,546만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1532호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,889만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1535호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,546만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1536호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,546만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 중구 대신동 2105 서문시장2지구종합상가 4층354호 판매시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 9,700만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 중구 수창동 173 대구역센트럴자이 102동 3층303호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 5,490만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 중구 수창동 173 대구역센트럴자이 오피스텔동 19층1908호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 4,700만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 중구 대봉동 60-10 센트로팰리스 103동 32층3203호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 6억 8,600만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
