대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 8층804호 · 아파트
전용 84.3㎡ (25.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
4억 3,500만원
435,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 북구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9715 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 8층804호 |
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| 사건번호 | 2025타경9715 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 4억 3,500만원 |
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| 최저가 | 2억 1,315만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.18 |
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감정평가 요항 — 대구 북구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 동측 인근에 위치하며, 주변일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성 되어있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 24층건 중 제8층 제804호 단위세대로서 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 타일 및 장판지 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 가) 아파트 |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 되어있으며 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 스프링쿨러설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "주거용(공동주택)"으로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.32㎡ (25.5평) |
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| 공급면적 | 109.80㎡ (33.2평) |
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| 동·호 | 804 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 중심상업지역 · 방화지구 · 중로2류(폭 15m~20m) · 도시지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.18) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 북구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 북구 아파트 낙찰통계
대구광역시 북구에서 매각된 아파트 118건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.7%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.3%, 212건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 9건 | 95.0% |
| 1회 | 81건 | 81.9% |
| 2회 | 13건 | 69.0% |
| 3회 | 5건 | 75.9% |
| 4회 | 3건 | 63.9% |
| 5회 | 3건 | 43.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 북구 연경동 | 2026타경11** | 3억 6,100만원 | 2억 6,100만원 | 72.3% | 26.11.04 |
| 북구 읍내동 | 2026타경1002** | 1억 1,400만원 | 8,930만원 | 78.3% | 26.11.04 |
| 북구 | 2026타경1007** | 1억 8,600만원 | 1억 6,377만원 | 88.1% | 26.11.04 |
| 북구 관음동 | 2026타경1007** | 1억 3,500만원 | 9,950만원 | 73.7% | 26.11.04 |
| 북구 태전동 | 2025타경101** | 1억 4,200만원 | 1억 1,484만원 | 80.9% | 26.10.30 |
| 북구 읍내동 | 2025타경102** | 3억 2,500만원 | 3억 1,588만원 | 97.2% | 26.10.30 |
| 북구 대현동 | 2026타경1007** | 2억 4,800만원 | 2억 1,400만원 | 86.3% | 26.10.27 |
| 북구 연경동 | 2025타경12** | 4억 4,600만원 | 3억 8,320만원 | 85.9% | 26.10.27 |
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대구광역시 북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 북구 대현동 270-9 늘푸른주상복합 지하1층비01호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 634만원 감정가 대비 8% |
 | 대구광역시 북구 침산동 1427 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 1,951만원 감정가 대비 17% |
 | 대구광역시 북구 서변동 1724 서변청아람 107동 11층1102호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 437만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 읍내동 1060 삼진목화아파트 101동 4층415호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,401만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 북구 관음동 1370 칠곡2차(수정)한양아파트 206동 9층906호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 2,300만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 고성동3가 51 2동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 5,400만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 태전동 984-2 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 8,372만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 국우동 1142 힐스테이트데시앙도남1단지 102동 24층2401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 9,260만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 매천동 741 매천휴먼시아2단지 209동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 5,200만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 태전동 608-5 3동 14층1402호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 500만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 관음중앙로 6, 101동 1006호 (관음동, 서한맨션) 자동차,중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 735만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 태전동 695 태전중석타운 101동 1층107호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 8,183만원 감정가 대비 49% |
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