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경상북도 영천시 화남면 월곡리 산21-7 · 임야

신건 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

2,733만원

27,333,600 원

최저가

2,733만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 영천시 화남면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9887 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영천시 화남면 월곡리 산21-7
사건번호	2025타경9887 대구지방법원
물건종류	임야
감정가	2,733만원
최저가	2,733만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 경북 영천시 화남면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영천시 화남면 월곡리 소재 '논실지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 인근까지 차량출입 가능하며, 본건까지 인접지를 통해 도보로 접근 가능하나, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	동측 및 서측하향 급경사지대 내 부정형토지로서 자연림으로 이용중입니다.
인접 도로상태	맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(일부제한2km(돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 지상에 연고자 미상의 분묘가 수기 소재하는바 참고바랍니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1,064만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영천시 화남면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영천시 임야 낙찰통계

경상북도 영천시에서 매각된 임야 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.7%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.5%, 139건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	54.5%
4회	3건	25.3%
5회	3건	19.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영천시 고경면	2025타경95**	3억 6,159만원	2억 1,245만원	58.8%	26.09.30
영천시 언하동	2025타경90**	3억 2,059만원	1억 4,138만원	44.1%	26.09.30
영천시 화남면	2025타경9**	3억 6,756만원	1억 8,555만원	50.5%	26.09.29
영천시 신녕면	2025타경87**	3,184만원	812만원	25.5%	26.09.07
영천시 임고면	2025타경85**	1억 294만원	1,798만원	17.5%	26.08.24
영천시 청통면	2025타경94**	1억 626만원	8,182만원	77%	26.08.20
영천시 화남면	2025타경78**	4,024만원	600만원	14.9%	26.08.14
영천시 고경면	2024타경103**	3,271만원	686만원	21%	26.08.06

경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영천시 채신동 산17-6 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	13억 4,187만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 북안면 상리 305 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6,844만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 화산면 유성리 151-2 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 2,983만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 고경면 차당리 산17 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2,449만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 서산동 517-3 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 9,643만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 화북면 상송리 174-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 160만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 임고면 양평리 457 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,515만원 감정가 대비 24%
	경상북도 영천시 금호읍 석섬리 344 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 714만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 금호읍 원제리 579-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,135만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 청통면 애련리 119 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2,716만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 청통면 애련리 324 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	58만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 대전동 235 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	2,620만원 감정가 대비 100%