법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경상북도 칠곡군 가산면 학상리 165 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.23

인수위험 확인 중

감정가

9,563만원

95,625,000 원

최저가

9,563만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 칠곡군 가산면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9910 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 칠곡군 가산면 학상리 165
사건번호	2025타경9910 대구지방법원
물건종류	전답
감정가	9,563만원
최저가	9,563만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.23

감정평가 요항 — 경북 칠곡군 가산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 "송학교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 농경지, 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택 등이 혼재하여 형성되어 있으며 취락과의 접근성 및 농로의 상태 등을 고려시 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건 인근까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재 하여 대중교통사정도 무난시됩니다.
형태 및 이용상태	본건은 인접필지와 등고평탄하나 일부 중경사지인 부정형의 토지로서 현황 "전, 묘지 및 법면"입니다.
인접 도로상태	본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 농기계의 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-30), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한 지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이	본건은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전, 묘지 및 법면"입니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	5,725만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.23) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 칠곡군 가산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 칠곡군 낙찰통계

경상북도 칠곡군에서 실제 매각된 126건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	30건	76.4%
2회	37건	56.9%
3회	28건	42.5%
4회	12건	35.7%
5회	12건	23.6%
6회	4건	31.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
칠곡군	2026타경1007**	7,500만원	7,011만원	93.5%	26.10.08
칠곡군	2026타경38**	3,000만원	1,431만원	47.7%	26.10.08
칠곡군 북삼읍	2024타경1025**	104억 1,935만원	37억 179만원	35.5%	26.10.07
칠곡군 북삼읍	2025타경91**	3,956만원	1,370만원	34.6%	26.10.07
칠곡군 석적읍	2025타경92**	9억 5,778만원	3억 3,720만원	35.2%	26.10.06
칠곡군	2026타경1007**	1,700만원	1,192만원	70.1%	26.10.06
칠곡군 약목면	2025타경97**	3,250만원	2,020만원	62.2%	26.10.01
칠곡군 약목면	2025타경97**	3,250만원	1,765만원	54.3%	26.10.01

경상북도 칠곡군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	992만원 감정가 대비 17%
	경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-5 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2,047만원 감정가 대비 24%
	경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-11 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2,924만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 지천면 심천리 산8 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	6,401만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 101동 20층2003호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	1억 2,500만원 감정가 대비 100%
	경상북도 칠곡군 가산면 학산리 64-1 도로 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	2,078만원 감정가 대비 100%
	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 497-11 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	6,894만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 182 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	818만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 산4-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 9,481만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 705-16 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 6,907만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 지천면 낙산리 44 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2,166만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 169-22 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	6억 3,712만원 감정가 대비 70%