경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 904 · 단독주택다가구
전용 471.8㎡ (142.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,264만원
282,640,500 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 칠곡군 기산면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2026타경1073 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 904 사건번호 2026타경1073 대구지방법원 물건종류 단독주택다가구 감정가 2억 8,264만원 최저가 2억 8,264만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.24
감정평가 요항 — 경북 칠곡군 기산면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 소재 "경북과학대학교" 북서측 인근(기호 1) 및 석적 읍 중리 소재 "장곡중학교"북서측 인근(기호 3)에 위치하며 주위는 순수농촌지대(기호 1) 및 정비된 주택지대(기호 3)입니다. 교통상황 1, 3)본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 1)부정형의 토지로서 북동향 완경사 지대에 자체 지반 평탄하며 주거용 건부지로 이용중입 니다. 3)세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 1)서측으로 폭 약 4 ~ 5m의 포장도로와 접합니다 3)북동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 1)계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한), 상대보호구역( 경북과학대학), 배출시설설치제한지역입니다. 3)도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(20 25-10-28)(전부제한구역)입니다. 건물의 구조 2-가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 4-나)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 외장석재 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다. 이용상태 2-가, 4-나)다가구주택입니다, 설비내역 2-가)위생 및 급배수설비, 난방설비 등 4-나)위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 471.83㎡ (142.7평) 공급면적 471.83㎡ (142.7평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.24) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 칠곡군 기산면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 칠곡군 낙찰통계 경상북도 칠곡군에서 실제 매각된 140건의 평균 낙찰가 는 감정가의 53.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 83.1% 1회 36건 75.6% 2회 40건 57.2% 3회 29건 42.8% 4회 13건 33.5% 5회 12건 23.6% 6회 4건 31.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 칠곡군 기산면 2025타경97** 47억 7,185만원 33억 4,029만원 70% 26.11.05 칠곡군 약목면 2025타경87** 25억 9,446만원 17억원 65.5% 26.11.04 칠곡군 석적읍 2025타경98** 10억 2,540만원 4억 7,500만원 46.3% 26.11.04 칠곡군 석적읍 2025타경102** 8억 5,715만원 3억 3,500만원 39.1% 26.10.30 칠곡군 지천면 2025타경86** 4억 5,922만원 3,870만원 8.4% 26.10.27 칠곡군 기산면 2026타경1011** 1,050만원 1,200만원 114.3% 26.10.27 칠곡군 석적읍 2026타경1010** 1억 7,300만원 1억 2,233만원 70.7% 26.10.27 칠곡군 석적읍 2025타경92** 2억 1,760만원 1억 1,716만원 53.8% 26.10.23
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합 엑스트라트리 — 무작위의 도박사 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 267-28 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
580만원 감정가 대비 24%
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 807 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
788만원 감정가 대비 12%
경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 산67 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1,212만원 감정가 대비 17%
경상북도 칠곡군 기산면 각산리 954 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,036만원 감정가 대비 24%
경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 2,092만원 감정가 대비 70%
경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-3 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4억 1,987만원 감정가 대비 49%
경상북도 칠곡군 북삼읍 율리 114-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 2,716만원 감정가 대비 70%
경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
694만원 감정가 대비 12%
경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-5 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1,433만원 감정가 대비 17%
경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-11 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
2,047만원 감정가 대비 24%
경상북도 칠곡군 지천면 신리 130-3 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
3억 403만원 감정가 대비 34%
경상북도 칠곡군 지천면 심천리 산8 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
4,481만원 감정가 대비 34%
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