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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 북구 침산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경10055 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 101동 23층2301호
사건번호
2025타경10055 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
4억 2,200만원
최저가
4억 2,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 대구 북구 침산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '침산네거리' 북서측 인근에 위치하는 '명성푸르지오' 101동 23층 2301호로서, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
토지형상/이용상태
대상물건 단지 북동측 및 남측으로 폭 약 25M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상24층 중 23층 2301호로서, [사용승인일 : 2006.03.24.] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태
가) 아파트로 이용중임.
설비내역
위생/급배수설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지/경보설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트(일부 근린생활시설)' 건부지로 이용중임.
