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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 북구 복현동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경10081 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 복현동 300-17 복현강가애 102동 지하1층비01호
사건번호
2025타경10081 대구지방법원
물건종류
근린시설
감정가
9,800만원
최저가
9,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.22
감정평가 요항 — 대구 북구 복현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 '대구복현초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 전, 답 등의 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까치 차량의 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
건물의 구조
일련번호(가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 중 제지하1층 제비01호 구분건물로서, - 외벽: 타일치장 및 드라이비트 등 마감, - 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창임.
이용상태
근린생활시설(사무소)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
본건 단지는 인접필지 대비 저지에 위치하나 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
82.14㎡ (24.8평)
공급면적
82.14㎡ (24.8평)
동·호
102 B01
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
