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대구광역시 북구 태전동 1075-10 태전미진타운 102동 10층1007호 · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

1억 6,700만원

167,000,000 원

최저가

1억 6,700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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대구 북구 태전동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경10139 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 북구 태전동 1075-10 태전미진타운 102동 10층1007호
사건번호	2025타경10139 대구지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 6,700만원
최저가	1억 6,700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 대구 북구 태전동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "대구운전면허시험장" 남서측 인근에 위치하는 '태전미 진타운 제102동 제10층 제1007호' 단위세대로서, 부근 일대는 초등학교, 종교시설 및 일반상 가 등으로 형성된 아파트지대입니다.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 도시철도역(3호선) 및 간선도로 등이 있어 제반교통 사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	아파트단지 주출입구 서측으로 폭 약 6미터 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)( 접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-09-26)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대 보호구역, 절대보호구역입니다.
건물의 구조	가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제10층 제1007호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창입니다.
이용상태	가) 아파트입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "아파트 건부지"입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.94㎡ (25.7평)
공급면적	106.40㎡ (32.2평)
동·호	102 1007

토지 정보

용도지역·지구	학교 · 도시지역 · 토지구획정리사업지구 · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 제3종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 북구 태전동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 북구 아파트 낙찰통계

대구광역시 북구에서 매각된 아파트 94건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.0%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.7%, 170건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	93.8%
1회	62건	82.1%
2회	10건	71.9%
3회	5건	75.9%
5회	3건	43.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
북구 학정동	2026타경1005**	2억 9,900만원	2억 2,511만원	75.3%	26.10.01
북구	2025타경12**	4억 3,600만원	2억 8,321만원	65%	26.10.01
북구 태전동	2025타경82**	1억 1,200만원	7,980만원	71.2%	26.09.30
북구 사수동	2025타경10**	2억 3,700만원	1억 9,988만원	84.3%	26.09.29
북구 복현동	2025타경88**	2억 5,500만원	2억 4,212만원	95%	26.09.29
북구 검단동	2025타경92**	1억 700만원	6,348만원	59.3%	26.09.23
북구	2025타경101**	1억 4,900만원	1억 4,900만원	100%	26.09.22
북구 사수동	2025타경99**	2억 6,700만원	2억 4,999만원	93.6%	26.09.22

대구광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 북구 노원동3가 40-3 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	35억 1,281만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 태전동 695 태전중석타운 101동 1층107호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 1,690만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 칠성동2가 733 오페라삼정그린코아더베스트 103동 7층703호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	4억 1,400만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 서변동 1082 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	20억 9,258만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 7층706호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	7,910만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 태전동 1244 태전역광신프로그레스 105동 12층1204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	2억 230만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 팔달동 220-3 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	7억 9,712만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 노곡동 193 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	7,404만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 북구 칠성동2가 435-10 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1,724만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 북구 매천동 618-122 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	10억 8,686만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 태전동 442 태전3차우방타운 102동 10층1001호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 5,330만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 구암동 798-4 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	4억 4,816만원 감정가 대비 70%