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경상북도 영천시 금호읍 신대리 437-4 · 도로

신건 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

2,825만원

28,248,814 원

최저가

2,825만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 영천시 금호읍 도로 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경10232 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영천시 금호읍 신대리 437-4
사건번호	2025타경10232 대구지방법원
물건종류	도로
감정가	2,825만원
최저가	2,825만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 경북 영천시 금호읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영천시 금호읍 신대리에 소재하는 "신대마을" 북서측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지대내 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다
교통상황	본건까지 차량 접근 가능한 상태이며, 인근 간선도로와 거리 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	기호(1,2): 완경사지대내 부정형의 토지로서 "도로"로 이용 중입니다.
인접 도로상태	본건이 폭 약 4~6미터 내외의 포장도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(2018-04-23), 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등 기타사항은 미상입니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영천시 금호읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영천시 낙찰통계

경상북도 영천시에서 실제 매각된 141건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.2%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	25건	76.7%
2회	20건	55.4%
3회	32건	40.0%
4회	24건	31.8%
5회	18건	22.4%
6회	17건	15.4%
7회	3건	14.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영천시 금노동	2026타경1003**	7,706만원	6,001만원	77.9%	26.10.01
영천시 성내동	2026타경1002**	7억 495만원	3억 5,000만원	49.6%	26.10.01
영천시 망정동	2025타경98**	6,400만원	4,570만원	71.4%	26.10.01
영천시 화남면	2025타경90**	1억 922만원	3,859만원	35.3%	26.09.30
영천시 오미동	2025타경68**	5억 8,064만원	3억 4,550만원	59.5%	26.09.30
영천시 임고면	2025타경7**	4,540만원	500만원	11%	26.09.30
영천시 고경면	2025타경95**	3억 6,159만원	2억 1,245만원	58.8%	26.09.30
영천시 금호읍	2024타경95**	4억 3,639만원	5,635만원	12.9%	26.09.30

경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영천시 망정동 402-15 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	15억 7,348만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 금호읍 삼호리 29 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	17억 4,287만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 금호읍 덕성리 101-8 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	5억 8,581만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 서산동 816-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1,688만원 감정가 대비 12%
	경상북도 영천시 채신동 643-7 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	26억 6,339만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 화북면 정각리 1298-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1,279만원 감정가 대비 12%
	경상북도 영천시 조교동 영화로 334 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1,470만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 신암길 36-2 (신녕면) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1,540만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 문내동 69-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 7,678만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 화남면 선천리 1031 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	2억 5,500만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 매산동 1343 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	1억 6,620만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 매산동 1485 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	6,344만원 감정가 대비 100%